《房地产估价》课程设计题 目：文华学院学生食堂价值评估学 部：城建学部专 业：08房地产经营与估价学生：黄婷学 号：080272031318指导老师：孙丰璇日 期：2010年12月10日目录 TOC o 1-2 h z u  HYPERLINK l _Toc280349620 《房地产估价》课程设计 PAGEREF _Toc280349620 h

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第五章 房地产评估第一节 房地产评估概述第二节 房地产价格及其影响因素第三节 房地产评估的收益法第四节 房地产评估的市场法第五节 房地产评估的成本法第六节 房地产评估的剩余法第七节 基准地价修正系数法第八节 路线价法第九节 在建工程评估第一节

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估学学期教学内容资产评估方法机器设备评估房地产评估 建筑物及在建工程评估 土地使用权评估无形资产评估长期投资及其他资产评估流动资产评估企业价值评估资产评估报告教学目的对资产评估的基本概念理论评估方法有较全面而深入的掌握通过一定量的案例和企业资产

市场比较法作业1现拟采用市场法评估某房地产价格选取了甲乙丙三宗可比实例有关见下表：项 目可比实例甲可比实例乙可比实例丙建筑面积1000m21200m29687.6平方英尺成交价格240万元人民币300美元m2243万元人民币成交日期2001年10月初2002年8月初2003年2月初交易情况-500状况因素025又知可比实例乙丙的付款方式均一次付清可比实例甲为分期付款：首期96万元第一年

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式如何识别产权 _____估价部 刘丽丽估价部新员工入职系列培训课程2010年1月本课程的主要内容：识别产权证不同产权性质的房地产如何评估无产权如何获取评估所需信息国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 登记类型产权证种类合法机构初始登记土地使用证大房地产证国土部门房管部门转移登记分套房地产

地铁老街站上盖物业项目可行性研究报告未经深圳市地铁有限或其授权主管部门许可本报告全部或部分内容不得供给任何第三方评估报告名称：地铁老街站上盖物业项目可行性研究报告评估报告编号：[2005]K0305号评估机构：深圳市世联房地产评估有限评估日期：2005年3月8日至2005年6月21日版权声明本文仅供客户内部使用版权归世联地产顾问(中国)有限所有未经世联地产顾问(中国)有限书面

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第八章 房地产价格§1 房地产价格基础一房地产价格形成的特点1建筑物价格与地产价格的统一性2房地产价格的个别性3房地产价格不具有直接的可比性4房地产价格构成的多元性房地产开发成本位置因素环境因素房屋的结构质量功能新旧程度房屋的层数层次和朝向政策因素土地价格的变化二确定房地产价格的原则1房地产价格应

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估天津科技大学经济与管理学院第四章 房地产评估 第一节 房地产评估概述 第二节 房地产评估的收益法 第三节 房地产评估的市场法 第四节 房地产评估的剩余法 第五节 房地产评估的基准地价修正法 第六节 房地产评估的路线价法第一节 房地产评估概述 一房地产的概念及其特征 房地产是地产(土地使

广州【中海观园国际】项目后评估报告中海地产有限后评估工作小组二○○八年五月Created with an evaluation copy of Aspose.Words. To discover the full versions of our APIs please visit: :products.asposewords广州【中海观园国际】项目后评估报告前言：中

房地产评估报告书湘财院房评报字[2011]第101841B号湖南财院房地产评估事务所有限二○一一年十月十八日房地产估价报告项目名称：长沙市雨花区新星小区小高层住宅栋房地产课税价值评估估价委托人：估价机构：湖南财院房地产评估事务所有限估价人员：杨雪 凌玖估价作业日期：2011年10月13日—2011年10月18日估价报告编号：湘财院房评报字[2011]第101841B号目 录

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级郑州市存量房交易价格申报评估技术路线介绍郭 春 显工程管理与房地产学院2011-05-31一河南财经政法大学情况学校以经济学管理学法学为主干兼有文学理学工学等六大学科门类现有：8个硕士学位授权一级学科54个硕士学位授权二级学科41个本科专业其中：会计学金融学工商管理国际经济与贸易等4个国家级特色专业工程管理与房地产学院工程

关于房地产估价的调研报告 一幢建筑物一块土地都有他的价值那怎么去判定他的价格呢这就与估价有关了所估出的价格就与现状差不多了我也在一家评估工作对估价还是有一定的了解估价的假设和限制条件假设条件估价是以估价对象能够按规划的法定用途持续使用为假设前提我们假设估价对象符合国家和地方的有关法律规章建设规

房地产评估第一章 绪论第一节 房地产评估的对象1.1 土地的内涵与特点 房地产评估的对象是房屋和土地的价值 1其中：土地的内涵 土地是地球表面自然要素-大气岩土生物水与人类在其上的经济活动共同组成的综合体 2土地的特征 根据土地的自然属性土地具有以下特征：(1)土地资源的有限性(2)土地资源的不可替代性1.1

房地产评估档案管理制度为维护本利益和各方当事人的合法利益规范估价操作行为及时做好估价整理归档方便内部和外部审核并且防范风险或解决有关估价争议根据《房地产估价规范》和国家省市的相关规定结合本实际制订如下评估报告档案管理制度一估价项目档案管理的主要工作原则　　在加强房地产估价归档管理中应遵循下述工作原则：1及时性原则估价人员在出具估价报告后的3天内及时将一切必要的整理归档

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟第五章 房地产评估一房地产评估概述二成本法在房地产评估中的应用三收益法在房地产评估中的应用四市场法在房地产评估中的应用五假设开发法六基准地价修正法七路线价法八在建工程评估西安建筑科技大学管理学院

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级评估的技术路线价值分析和报告撰写—— 中国房地产估价师学会理事 中国土地估价师协会理事 北京杜鸣联合房地产评估董事长杜鸣 第一部分 影响市场价值因素分析 一?? 经济因素 宏观经济调控 金融政策 经济预期

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 房地产批量评估技术及应用 主讲：郝俊英haojunying1967163主要内容房地产批量评估概述房地产批量评估技术房地产批量评估技术的应用 房地产批量评估概述批量评估的定义批量评估的基本特征批量评估的缘起和发

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级建筑面积计算规则第十三章建筑面积计算规则 一建筑面积的概念 二建筑面积的作用 三计算建筑面积的范围 四不计算建筑面积的范围 41320221建筑面积计算规则一建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物各层面积的总和包括使用面积辅助面积和结构面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为生产和生活使用的净面积之和辅助面积是指建筑物各层平

贵阳洪城百佳房地产资产评估有限 【评估报告】土地估价报告项目名称：位于龙里县谷脚镇岩后村大凹工业用地补交土地使用权出让金价格评估(黔南州龙里县)受托估价单位：贵阳洪城百佳房地产资产评估有限估价报告编号：筑洪城百佳[2010]龙估字第 014号提交估价报告日期：二Ο一Ο年七月十六日第 1 页贵阳洪城百佳房地产资产评估有限 【评估报告】土地估价报告第一部分摘要一估价项目名称位于龙里县

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