单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级期房楼花期房的基本概念期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止在这一期间的商品房称为期房消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目 期房销售制度的产生商品房预售制度的产生与我国房地产市场发展的进程紧密联系 另一方面融资渠道和融资手段单一从银行贷款几乎

序 言1998年中国取消了福利房分配政策开始了以商品房为主的全面住宅市场化进程此后的十年中国住宅行业的发展既是高速的增长也是粗放的增长商品房市场为广大消费者提供了各式各样的住宅产品满足了居民日益增长的居住需求但是我们也看到住宅品类鱼龙混杂质量良莠不齐资源消耗严重近几年全装修房的推广取得了很大的进展目前有相当大比例的住宅以全装修标准交付工厂化生产作为先进的住宅生产方式许多有先见的房产开发商已