本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式我国大多数房地产企业的经营模式属于项目开发型而非资产经营型香港模式拿地——开发建设——销售——物业管理纵向一体化大而全小而全的生产体系由私人资本支撑美国模式投资开发物业经营各产业链条相对独立纵向专业化高度专业化分工合作与资本市场接轨的不动产租赁经营模式由资本支撑以
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 国际融资管理第一节 国际融资的渠道方式原则第二节 国际融资决策第一节 国际融资的渠道方式原则一国际融资定义直接融资间接融资二国际融资渠道(一)内部的资金来源(内源融资):(二)母本土国的资金来源(三)子东道国的资金来源(四)国际资金来源:第三国三国际融资方式(一)发行国际股票(国际证券融资 P1
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级企业融资成本与融资渠道项目融资 管理层收购融资 债券股权融资融资工具1 融资工具银行贷款 企业成长阶段的融资渠道创业投资银行融资投资银行发债私募上市融资筹划量产拓展成熟开办 天使基金Angel创业孵化基金自有资金信贷资金股权融资发行债券融资模式与优
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式第5章 房地产开发融资5.1银行贷款5.2上市融资5.3债券融资 5.4房地产信托 5.5 海外基金 5.6 房地产投资基金房地产项目融资渠道银行贷款上市融资债券融资房地产信托海外基金其他1998年以来我国房地产开发企业(单位)资金来源情况 单位:万元 5.1银行贷款 在我国
: 何玉军: 20090147系别: 人文系艺设(视觉)09-1班房地产企业融资渠道论文目前我国房地产业存在融资压力大融资渠道单一的问题这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响也有企业自身的原因提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机积极与海外资金合作同时不断提升自身管理能力提高资金管理效率加快开发建设过程中的资金周转较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第六章项目资金的来源与筹措结构:6.1 项目融资的资金提供者6.2 项目资金结构的确定6.3 股本资金的筹集6.4 债务资金的筹集6.5 项目筹资案例分析6.1 项目融资的资金提供者谁在为大项目融资为一个大而复杂的项目融资需要专门的金融技术和巨额的资金大型金融机构如:国际银行经纪人以及金融顾问和顶级的国际法律等
国企为何要上市这几年越来越多的国企走上了上市的道路并且越是实力强的越要去美国上市四大银行中石油等巨头是这其中的典型代表企业为什么要上市很大的一部分原因的在于企业发展到了一个阶段需要新的融资平台在中国民营企业由于历史体制的原因融资难一直是制约着其进一步发展壮大在很难获得银行贷款的前提下上市融资成为其重要的渠道而国企却没有民企所面临的困难银行对于国企贷
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房地产融资的18条渠道1企业内部融资:抵押贴现股票和债券而获得资金预收购房定金或购房款和企业利用留存收益等2上市融资:股份制房地产企业上市发行股票成为重要的融资渠道上市融资包括直接发行上市和利用壳资源间接上市周正毅空手套白狼非法获得大量地产项目然后以此抵押贷款再用贷款收购上市然后由上市购买这些项目资产 3房地产抵押贷款:房地产抵押贷款要求开发商以所拥有的房地产作抵押包括土地开发抵