第 PAGE 3页 共3页(更多：)12.最高额抵押( 1 )与动产浮动抵押的 区别动产浮动抵押 —— 抵押权生效时抵押 财产尚未确定最高额抵押 —— 抵押权生效时所担保的 债权额尚未确定( 2) 与动产浮动抵押的 共同点 —— 均要经过确定步骤( 3) 从属性与不可分性最高额抵押担保的债权确定前债权可转让但最高额抵押权不得转让当事人另有约定的除外( 4 )债权的

??二0抵押物 ??债务人或第三人提供不动产或者特殊的动产机器?交通工具等0R不转移占有抵押物 ?? 以下财产不得抵押a ??1.土地所有权: ??2.宅基地?自留地?自留山等集体所有土地的使用权R但是法律规定可以抵押的除外: ??3.学校?幼儿园?医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施?医疗卫生设施和其他公益设施: ??4.所有权?使用权不明或者有争议的财产: ??5.依法被查封?扣