单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 春天百货产权式商铺返租销售方案什么是返租返租在商铺的销售中采取所有权经营权使用权三权分离的模式：为提高市场接纳力将商场产权划整为零划分为小产权进行销售回收大量资金然后通过回报租金的方法从购房者手中取回商业铺面的经营权并对购房者有一定比率的年回报(高于银行贷款利率才有吸引力)优点：所有权属于投资者经营权由专业商业管理

商场内铺操作方案 经过前期与开发商的接触和协商对商场内铺采用产权式商铺的方式销售现将具体运作方案和需遵循的原则分析如下：产权式商铺的实现手段及方式1产权式商铺是典型两权分离型商铺投资者购买商铺后只拥有商铺的所有权而不拥有所购商铺的使用权众所周知任何房屋的使用权都是衍生在所有权之中的因此产权式商铺的运作必须建立在剥离使用权和确立所有权的基础上可见产权式商铺势必历经两个程序过程发生两种经济