第 PAGE 5页 共5页(一手最快更新：)第五节 一般计税方法应纳税额的计算不动产销售非房地产开发企业一般纳税人简易先买后卖不动产所在地：预缴税款 =(全部价款和价外费用 -购置原价或者作价)÷( 15)× 5(征收率)机构所在地：应纳税额 =(全部价款和价外费用 -购置原价或者作价)÷( 15)× 5-预缴税额【提示】属地机构均差价自建再卖不动产所在地：预缴税款

高金平：房地产税务稽查讲义第一讲 营业税检查一销售不动产税目适用的检查(一)基本规定销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为不动产是指不能移动移动后会引起性质形状改变的财产本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物销售其他土地附着物1.销售建筑物或构筑物销售建筑物或构筑物是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物视同销售建筑物2.销售其他土地附着物销售其他

一营销概况：房地产系不动产的商品概念与其他商品有着本质截然不同的区别不同于买件衣服那样随心所欲这是因为买房子价位高耐用性长买主务必经过审情度事权衡利弊的反复斟酌才能作出决定而且反弹心理很强稍有不称心就会改变主意买主思考的问题内容丰富错综复杂既要考虑得天独厚的地理条件又要科究优雅舒适的自然环境楼质交通音贝污染安全等诸方面的慎之有慎由此可见房地产营销深度广难度大负荷重企求在房地产营销上取得