房地产企业预售业务会计与税务处理　房地产企业是以房地产为经营对象的企业房地产主要指房产地产都是不动产房地产企业与一般的工业企业相比具有单位价值大投资成本高开发周期较长等特点正是由于这些特点使得房地产企业与一般的工业企业存在一定的区别尤其是在销售方式上一般的工业企业以现销赊销为主要方式房地产企业的销售方式包括现售预售分期收款方式销售等其中以预售方式为主所谓预售是指房地产开发企业将正在建设中的商

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级??2011年企业年终汇算清缴差异与调整技巧 多角度布置汇算 清缴关键点由此及彼的差异 调整合法化 多个纳税主体间 的利益取舍布局转换主体汇算2011(一)收入类的税务处理会计与税务差异及调整技巧(二)扣除类的税务处理会计与税务差异及调整技巧(三)特殊业务的税务处理会计与税务差异及调整技巧(一)收入类的税务处理会

年终结账须的税务处理要点2012-12-21 10:39:43来源： 中国税务报：梁仁琼?刘兴儿?廖永红【大中小】　　又到年底企业财务人员也进入最忙碌的时期财务决算预算年终报表所得税申报及汇缴等工作都要开展了笔者整理了有关企业年终结账税务处理的要点供纳税人参考　　对企业财务全面核查　　财务核算既是流转税应纳税额计算与确认的基础也是企业所得税征收与汇缴的基础一定程度上关系到企业的涉税风

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级代理记账的业务范围代理记账是指一些不具备做账条件或者是一些在记帐方面不够专业的中小企业委托一些 徐州代理记账.xzczx.net具备会计专业从事资格的机构或者是会计事务所进行代理记账 主要负责的会计业务包括了纳税汇算记账税务登记税务办理等一些会计相关的工作 下面介绍下代理记帐的主要业务范围：税款业务：税款分为增税和普通税

【案例】2012年4月市财税部门对红星家具在进行例行检查中发现红星家具3月份发生以下事项： (1)会计王某休产假一时找不到合适人选决定由出纳李某兼任王某的收入费用账目的登记工作 (2)处理生产家具剩余的边角余料取得收入(含增值税)1170元授意出纳李某将该笔收入在会计账册之外另行登记保管 (3)将生产的电脑桌200张作为职工福利发给职工没有进行相关缴纳增值税核算账务处理该

一般纳税人应交税金科目设置及账务处理一辅导期一般纳税人对收取的增值税抵扣凭证实行先比对后扣税先比对后扣税是指辅导期一般纳税人企业取得的增值税进项发票认证后先通过防伪税控系统将认证信息上传至总局进行比对总局比对结束后将比对结果下发各省市各主管国税局将比对无误的信息通知辅导期一般纳税人企业进行抵扣(在认证的次月收到比对结果)帐务处理：在应交税金科目下增设待抵扣进行税额二级科目企业认证后借：库存商

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级远洋培训房地产开发企业所得税处理新旧对照表一已经完工开发产品的条件 原31号文 关于完工开发产品的税务处理问题(一)符合下列条件之一的应视为开发产品已经完工：1竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品(成本对象)2已开始投入使用的开发产品(成本对象)3已取得了初始产权证明的开发产品(成本对象) 新31号文 第

股权转让涉及哪些税种 应该如何进行缴纳股权转让是指股东依法将自己的股份让渡给他人使他人成为股东的民事法律行为股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式我国《法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资随着国有企业改革及法的实施股权转让成为企业募集资本产权流动重组资源优化配置的重要形式股权转让的税务处理成为了越来越多的股权交易方的重点 一股权转让中法律关系人及股权转让

房地产会计全套账务处理和涉及税目一房地产涉及的税种：　 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加土地增值税房产税土地使用税印花税契税和企业所得税及代扣的个人所得税等 1营业税：税率5 2城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳税率分别为7(城区)5(郊区)1(农村) 计算公式: 应纳税额=营业税×税率 3教育费附加 计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳附加税率

财务上合理的60种避税方式在日常税务处理中纳税人在会计处理上利用多种手法减少上缴税收合理规避偷逃国家税收的嫌疑其手段随经营方式结算方式的不同使会计处理方法各异现择在工作实践中发现的各类手段手法录于此文供广大工参考一销售收入方面(销项税额)(一)发出商品不按权责发生制的原则按时记销售收入而是以收到货款为实现销售的依据其表现为：发出商品时仓库保管员记帐会计不记帐(二)原材料转让磨帐不记其它业

关于回迁安置房的税务处理规定营业税处理根据《营业税暂行条例》《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发[1995]549号)《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)的规定纳税人在房地产开发过程中给予拆迁户补偿或安置的房屋不论其以何种方式结算价款以及拆迁人取得房屋作何用途均应属于营业税的征税范围应按销售不动产

新《企业所得税法》讲解主讲：中财会计主讲：中财会计专题一 聚集新《企业所得税法》 解读六大亮点★★专题二 纳税义务人与征税对象★专题三 税率★专题四 应纳税所得额的计算★★专题五 资产的税务处理★专题六 资产损失税前扣除的所得税处理专题七 企业重组的所得税处理专题八 房地产开发经营业务的所得税处理专题九 应纳税额的计算★★专题十 税收优惠★专题十一 源泉扣缴专题十二 特别纳税调整专题十三 征收管理

买一赠一销售方式税务处理涉税会计????? 买一赠一(包括买多赠一或买一赠多买多赠多)过去常被认定是将货物无偿赠送他人处理但究其实质还是销售折扣折让因此《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函[2008]875号)对此进行了修订明确规定买一赠一不属于捐赠应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入实际操作中也是比照折扣折让来处理的即要在同一张发票上注

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级汽车4S店的涉税风险分析与几个涉税疑难问题处理主讲人：中央财经大学税收教育研究所研究员 经济学博士肖太寿 (一)汽车4S店的经营模式 汽车4S店是由整车销售(Sale)零配件销售(Sparepart)售后服务(Service)信息反馈(Survey)4部分组成的一种汽车特许经营模式在4S店经营过程中经常会出现赠品支出

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第七节　特殊经营行为的税务处理一兼营混合销售行为的税务处理：一)兼营行为1.兼营不同税率的应税项目 均交增值税依纳税人的核算情况选择税率:(1)分别核算按各自税率计税(2)未分别核算从高适用税率 2.兼营非应税劳务 依纳税人的核算情况判断如何交税：(两种税)(1)分别核算分别交增值税营业税(2)未分别核算

并购重组中的税务问题在并购重组过程中涉及我国现行大部分税种根据并购重组业务实际发生情况分别适用一般税务处理及特殊性税务处理下面主要就并购重组中特殊性税务处理进行简要说明：增值税征税范围1销售或者进口的货物2提供的加工修理修配劳务特殊适用1若是转让企业全部产权涉及的应税货物转让则不属于增值税征收范围比如吸收合并下的转让参考：《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批

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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级辽宁省国家税务局 所得税管理处税务处理与会计核算差异分析及相关政策解读郭勤柱41320221辽宁省国家税务局 所得税管理处 解读 内 容一企业所得税法立法的指导思想二企业所得税法立法的基本原则三企业所得税法的五个统一及理解四企业所得税法与相关法律法规制度的关系41320222辽宁省国家税务局 所得税管理处

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级1企业重组所得税的特殊税务处理关于发布《企业重组业务企业所得税管理办法》的公告(总局公告2010年第4号)第三条 企业发生各类重组业务其当事各方按重组类型分别指以下企业：(一)债务重组中当事各方指债务人及债权人(二)股权收购中当事各方指收购方转让方及被收购

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级租金收入的确认张伟18603111707winwindvip.163租金收入的确认(一)跨期先收租金的税务处理(二)跨期后收租金的税务处理(三)租金所得税的总结(四)租金预提所