单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第七章 城市住宅经济第一节 城市住宅经济概述一城市住宅的基本属性(一)住宅的属性自然属性经济属性－－商品属性住宅凝结了大量的物力财力与人力这是它价值的基础也是所有商品的共同性社会属性－－福利属性住宅是一种商品但也是一种特殊商品其特殊性就在于住宅价值高使用寿命长有效供给不足然而享有适当住房的权利属于基本人权安全舒适的住房

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第九章 城市住宅经济第一节 住宅的特征与属性一住宅的自然特征(耐久性不动性环境的共有性)二住宅的经济特征(昂贵性异质性区位性外部性绩优性房产与地产的合一性投资收益性资金杠杆性)三住宅的社会特征四住宅的属性以上内容主要要求学生自学重点解释如下问题和概念：住宅的经济特征之——昂贵性联合国的住房调查项目显示 １９９