附件3：上海市 区 小区关于选聘物业服务企业方案的公告本小区与 物业服务企业签订的物业服务合同将于 年 月 日到期根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》《关于加强本市住宅小区业主大会业主委员会规范化建设的若干意见》的相关规定和《业主大会议事规则》的约定本小区将于 年 月

博瑞?都市花园选聘物业服务企业方案(草案)(第20100517015号)(征求意见稿) 根据中华人民共和国《物权法》国务院和成都市《物业管理条例》《成都市房产管理局关于进一步规范物业服务招标投标活动的通知》等法律法规以及博瑞?都市花园(以下简称本小区)《管理规约》《业主大会议事规则》的相关规定制订本小区物业服务企业的选聘方案本小区业主大会与博瑞物业管理有限(以下简称博瑞物业)原

业主委员会职责(一)召集业主大会会议报告物业管理的实施情况(二)根据业主的意见建议和要求拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案提交业主大会会议决定(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同(四)根据业主的意见建议和要求拟订业主委员会的年度财务预算方案决算方案提交业主大会会议决定(五)根据业主的意见建议和要求拟订《业主大会议事

北京拟规定物业费交由业主大会统管楼主 HYPERLINK :sanhuanxincheng.soufunbbssoufun_forumownerforumbbs_mypost.aspxsign=1010039994userid=12747399 t _blank 呼唤斑竹 发表于  HYPERLINK :.soufun t _blank 搜房网

⒈当前物业管理存在问题及其对策⒉我在本小区管理中处理好纠纷案例一二(600字以上)思考题⒈哪些事项由业主共同决定答：㈠制定和修改业主大会议事规则㈡制定和修改管理规约㈢选举业主委员会或者更换业主委员会成员㈣选聘或解聘物业服务企业㈤筹集和使用专项维修资金㈥改建重建建筑物及其附属设施㈦有关共有和共同管理权利的其他重大事项⒉如何成立业主大会什么时候可以不成立业主大会答：同一个物业管理区域内的业主应当

业主大会章程(示范文本) TOC o 1-2 h z u  HYPERLINK l _Toc147058668 第一章　总则 PAGEREF _Toc147058668 h 1 HYPERLINK l _Toc147058669 第二章　业主和业主大会 PAGEREF _Toc147058669 h 2 HYPERLINK l _Toc147058670 第一

业主大会和业主委员会成立程序(一)成立条件第一步物业介绍小区情况表明达到成立业主大会条件(或由开发商来负责郭超介绍小区情况)物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目先期开发部分符合条件的可以成立业主大会选举产生业主委员会首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法(二)提出申

更换物业管理的合法程序2008-12-7深圳根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘解聘物业管理企业在业主业主大会选聘物业管理企业之前建设单位选聘物业管理企业的应当签订书面的前期物业服务合同前期物业服务合同可以约定期限但是期限未满业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止故如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会则可以通过业主大会选聘新的物业接管

成立业主委员会和更换物业程序规则第一章：总则……………………………………………… 01第二章：申请……………………………………………… 01第三章：组织机构及职责………………………………… 02第四章：业主大会………………………………………… 04第五章：业主委员会……………………………………… 07第六章：更换物业程序……………………………… 10第七章：监督指导………………………

Page ??? Copyright BRC 2013一级标题(楷体GB2312 18)二级标题(楷体GB2312 16)三级标题(楷体GB2312 14)正文(楷体GB2312 12)备注(楷体GB2312 10)标题业主大会成立工作指引目 录编制说明………………………………………………………………………………………………………………1第一部分 业主大会成立相关法律规定…………………………

关于成立业主代表大会告知书 小区各位业主： 小区于 年 月 日竣工 年 月 日交付使用总建筑面积 平方米房屋出售并交付使用的建筑面积 平方米达到 (首套房屋于 年 月 日出售并于 年 月

业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本2011版)示范文本一关于筹备业主大会的申请书 区县(市)街道办事处(乡镇人民)：杭州市 区县(市) 街道(乡镇) 路(街) 号的 (物业项目名称)于 年 月 日竣工 年 月 日交付使用物业总建筑面积 平方米现房屋出售

上海市浦东新区公元三村小区业主大会关于选聘物业服务企业方案征询业主意见公告 鉴于本小区业主大会与周房物业签订的物业服务合同于2011年12月31日到期后不再续约根据相关法规规约的规定业主委员会二届30次会议讨论拟定了一个选聘物业企业的初步方案待该方案完善后提交业主大会表决现将选聘物业企业的初步方案征询业主意见如下：一拟选聘物业企业的要求 1 物业企业的资质要求：为三级以上(含三

全国拟推物业费交业主大会　本报讯?(记者马力)今后物业费住宅专项维修资金共用部分经营收益等都将纳入一个整体的业主共有资金由业主大会开设的账户来管理如果业主欠物业费业主大会可采取公示欠费业主收取滞纳金等惩戒措施　昨日市住建委公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法》面向社会征意见　共有资金管理须先成立业主大会　今年5月怀柔试点业主大会登记制度等一系列物业管理方式其中也包括实行业主共有资金

业主委员会职责解析召集业主大会会议是业主委员会的法定职责一俟条件成立业主委员会必须作为任何懈怠搁置都有可能导致业主委员会不作为对于业主委员会在该项职责上的不作为业主原始的救济手段是质疑直至弹劾此项职责一经确立即具有相对排他性如果业主大会认为对于业主委员会在此项职责上的不作为需要更加便捷的救济手段针对某一类议案或者全部议案可以另设召集人但召集权不应分设不应在相同议案的召集中出现两个或两个以上召

北新花园第三次业主代表大会会议纪要 (北新花园业主委员会12号文件)北新花园业主委员会于2007年9月28日下午2.30分在社区会议室召开了第三次业主代表大会因会议召开仓促通知不很到位致使部分代表缺席《物业管理条例》规定凡涉及到广大业主切身利益的重大事项须经业主代表大会讨论通过根据此规定本次大会主要就明星物业收取物业管理服务费的事宜及《北新花园业主公约》进行了广泛讨论参会代表态度积极纷纷

附件： 住宅专项维修资金申请使用情况调查表项目类型所属区县竣工年份是否成立业主大会是 否以前年度是否有资金申请计划有 无申请计划是否实施是 否申请计划未实施原因(申请计划未实施填写此项)申请是否成功(申请计划已实施的填写此项)是 否本年度是否有资金申请计划有 无本项目维修资金的缴纳状况了解 不了解对申请流程的知晓程度了解 不了解对于资金申请

感谢周房物业多年来提供的良好服务 欢迎正福物业来三村提供更好的服务52 业主通讯2011. 12.27 力争物业服务在三村不出现一天空白的目标即将实现在新旧物业交替之际公元三村业主大会业主委员会一方面要衷心感谢周房物业多年来为公元三村小区(以下简称三村)业主提供良好的服务正像周房物业汤总经理所说的周房物业到今年12月31日合同到期不再续约不是我们周房服务不好周房物业

鑫荣小区第一届业主大会会议时间安排根据《全国物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关法律法规经征询部分业主意见我司决定于2012年2月期间召开业主大会并选举产生鑫荣小区第一届业主委员会现就大会筹备时间作如下安排：12011年10月12日通知相关部门邀请成立业主自治监督指导小组22011年10月11日—2011年10月22日邀请部分业主及监督指导小组成立第一届业主大会筹备组并召开首次鑫荣

关于成立业主代表大会告知书 小区各位业主： 小区于 年 月 日竣工 年 月 日交付使用总建筑面积 平方米房屋出售并交付使用的建筑面积 平方米达到 (首套房屋于 年 月 日出售并于 年 月