营销执行的工作细项《全案流程》企业发展战略的把握已有的业绩和目前发展状况的中长期发展规划和财务状况所秉承的企业理念本楼盘的利润目标和财务安排市场调查与分析市场本区域范围内的楼盘(1公里范围内)与同样价位不同区域的楼盘进行比较与未来即将推出的楼盘进行比较与销售成功的楼盘进行比较市场定位企划方向的确认○ 楼盘的细分市场定位○ 楼盘的产品定位客源定位○ 楼盘的竞争定位○ 楼盘的设计基调

房地产全案策划流程解码备注：市场调查应贯穿整个房地产策划的始终市场的走势是制定一切销售策略的根据只有时刻与市场保持密切联系的方案才具有可信力该表格是将房地产开发流程中的每个环节简要罗列并非放之四海而皆准的全案具体在制定方案时应根据方案重点适当调整市 场 调 查区域市场环境区域经济走势(人均GDP总体走势)城市总体规划房价收入比水平行业发展轨迹区域内行业构成特殊居住习惯知名景点或企业项目