中国土地财政基本理论研究摘要：土地财政在我国产生和发展呈倒u形特征其产生的直接原因在于土地制度安排主导的跨越式发展和对土地出让收入成本补偿不充分从长期来看土地财政的主要风险在于土地出让收入的不可持续性和土地抵押融资规模的失控以及与此相关联的房地产泡沫和收入分配不公防范和化解土地财政潜在风险的关键是要完善房地产税收制度加强土地出让和抵押融资管理有效调节土地收益分配降低土地出让收入规

《云中飞经典税务稽查案件点评系列——房地产专辑》案例十五：城镇土地使用税的计算没有你想象的那么简单土地使用税究竟应该怎样计算计税时间该如何确认有一房地产企业因此被要求补缴土地使用税200余万元 　　广州地税第二稽查局在对该房地产企业进行税收政策辅导时发现该企业近年来开发了多个楼盘但在计缴土地使用税时都仅仅计算到签订房屋销售合同的时间为止没有按税法规定计算到楼盘交付使用的当年当月因而导致少缴税

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第八章 土地增值税法 主讲:刘宏洲 2013 10 通过本章教学要求学生熟悉土地增值税的概念特点和作用掌握土地增值税的的纳税人征税对象税率和减免税规定学会土地增值税的的计算和征收管理方法本章重点内容有：征税范围的确定

涪城区地方税务局关于2011年1-6月房地产税收一体化管理工作情况分析报告绵阳市地方税务局：2011年是市地税局确定的深化化纳税服务年验收之年也是全面开展省级数据大集中的决战之年在过去的一年里我局房地产税收一体化管理征管工作在市局相关科室和市行政服务中心相关局窗口的大力支持下以省级数据大集中上线工程为契机以房产一体化税收管理为抓手紧紧围绕市局工作目标和任务始终贯穿我局依法治税廉洁高效优质服务

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地增值税政策交流2018年11月1主要内容土地增值税的历史和开征背景目的土地增值税税制要素和征收管理完善征管思考2土地增值税的历史和开征背景目的历史开征背景目的为了规范土地房地产市场交易秩序合理调节土地增值收益维护国家权益制定本条例--《条例》第一条3土

　计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税增值额×税率　　1公式中的增值额为纳税人转让 HYPERLINK :.chinaaccweblc_sh_3 t _blank 房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额　　纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入　　计算增值额的扣除项目：　　(1)取得土地使用权所支付的金额　　(2)开发土地的成本费用　　(

国家税务总局办公厅文件税总办发〔2017〕48号国家税务总局办公厅关于加强房地产交易税收服务和管理工作的通知各省自治区直辖市和计划单列市国家税务局地方税务局:为贯彻落实党中央国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的重要决策部署现就进一步加强房地产交易税收服务和管理工作通知如下：一切实提高思想认识 (一)提升站位充分发挥税收职能作用各级税务机关要精准把握党中央国务院关于促进房地产市场平稳健康发

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级税务稽查案例案例1 2008年9月28日某市国税稽查局根据专项检查计划对亨达房地产开发有限进行检查因非举报案件稽查局并未立案在依法进场检查之后发现该涉嫌税收问题经稽查局局长批准将该2006年至2008年的账簿凭证调回稽查局检查通过检查发现该少申报税款1650多万元12月16日稽查局根据税收法律法规的规定并

土地增值税的计算方法一基本计算方法(一)增值税税额：《条例》第三条：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收增值税税额增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数?(二)增值额：《条例》第四条：纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额为增值额增值额销售收入―扣除项目金额?(三)销售收入：《条例》第五条：纳税人转让房地产所取得的收入

肖宏伟对各地理解和执行房地产(2009)31号文的差异问题分析和给纳税人的提示房地产企业税收问题是让许多纳税人和税务征管人员感到困惑的地方也是目前国内税企争议较多的行业问题新31号文发布一年多对于房地产所得税的研究和解读已经铺天盖地很多精英对其条款已经乱熟于胸视野论坛有以云中飞cia40416矫健 hexuanhyc1 zhangchunl jhxlb 彩花大盗为代表的财税精英对房地产政策

2010年上半年房地产税收调控政策整理汇编2010-7-13 15:1　读者上传　【 HYPERLINK javascript:fontZoom(16) 大? HYPERLINK javascript:fontZoom(14) 中? HYPERLINK javascript:fontZoom(12) 小】【 HYPERLINK javascript:() 打印】【

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业税收知识2012年2月房地产开发企业主要税种营业税金及附加企业所得税土地增值税房地产企业税种税目及税率表房地产开发业是涉及税费最多的行业在房地产开发业税收收入中包括的税种有营业税企业所得税个人所得税土地使用税土地增值税房产税车船税印花税契税城市维护建设税及教育费附加地方教育费等十余个税费一营业税(一)概念及主要依据《

房地产企业纳税专题讲座长沙县地税局纳税人学校欢迎您4202022 房地产开发与经营主要涉及的税费有：营业税城建税教育费附加地方教育费附加房产税土地使用税印花税土地增值税企业所得税等税种4202022 一营业税 1计税依据的确定 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用4202022

首套房契税优惠政策的明确首套房契税在财政部国家税务总局下发布通知明确对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房其中一人或多人已有购房记录的该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通住房契税优惠政策进一步予以明确财政部和

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业税收培训契 税 契税一征税范围二计税基础契税一征税范围 何为契 古文字的契字原字为栔右边是一把刀形左边的一竖三横表示是用刀在一块小木条上刻下的三个记号它形象地反映了上古时代结绳记事之外的另一种主要记事方法——

1房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除问：房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除　　??? 　　答：根据《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》(国税发〔2009〕88号)第四十二条规定国家规定可以从事贷款业务以外的企业因资金直接拆借而发生的损失不得确认为在企业所得税前扣除的损失2房地产开发支付的土地闲置费可否在税前扣除　问：房地产开发支付

政策风标：海口实施差别化税收政策抑制投资性购房1月4日消息称海南省海口市获悉海口市将继续执行差别化信贷政策和税收政策加强对土地增值税征管情况的监督和检查以抑制投资投机性购房需求进一步加强对房地产市场的宏观调控和管理据介绍金融机构对首次贷款购买普通自住商品住房的居民在贷款首付比例和利率等方面继续按有关政策予以优惠房产税料数月内启动 沪渝作试点1月4日据据国家发改委财政金融司人士透露部分城市推进房

房地产开发项目土地增值税清算工作中的重点和难点问题探讨?摘要：近年来我市经济快速发展税收日益增长今年房地产市场在去年5.12地震后快速回暖 目前税源发展壮大我们税务部门在为纳税人提供优质服务的同时更应强化税收征收管理特别是要加强房地产开发项目土地增值税清算清算工作是我们现在征管工作中较难的一个新课题需要我们对具体工作中的重点和难点不断的探索正确引导我们征管工作的开展力争为纳税人提供一个公平公

拆迁还房的不同税种计税依据分析某市房地产开发2009年度采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设在安置方式上采取拆一还一就地安置差价核算自行过渡的产权调换方式对拆除被拆迁人房屋进行安置补偿2010年6月该用已完工1000平方米的自建商品房偿还被拆迁人(其中等面积还原部分800平方米)同类住宅房屋建造成本2200元平方米销售价格3500元平方米近期税务机关对该房地产开发开展日常

附件2防城港市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告防城港市地方税务局公告2012年第2号为了加强土地增值税管理根据《中华人民共和国税收征收管理法》《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)及《广西壮族自治区地方税务局关于调整土地增值税核定征收率问题的批复》(桂地税字〔2012〕56号)要求结合我市具体情况现对我市土地增值税