房地产开发成本构成大致分为七个方面：土地费用开发前期费用开发间接费用建安费用基础设施配套费用不可预见费用本以及各种税费规费1土地费用：土地费用包括土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费现在的 HYPERLINK link.phpl=aHR0cDovL3d3dy5mYW5nY2UubmV0L0FydGljbGUvU2VhcmNoLmFzcD9GaWVsZD1LZXl3b3JkcyZhbXA7Q

单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级成本管理知识成本管理中心2007年6月23日一什么是房地产成本有别于制造业对成本的界定房地产项目开发全过程中所发生的全部成本和费用支出总额二全国房地产成本的现状人员状况造价转为成本成本越来越重要(万达提到战略的高度)成本前置范围扩大重视设计人员专业部门独立利润为核心价值最大化三为什么要进行成本管理 对于房地产企业来说近年来随着经营环境

房地产建筑成本赞赞赞 HYPERLINK :user.qzone.qq1049181571blog1280993807 t _blank 房地产建筑成本1桩基工程(如有)：70100元平方米2钢筋：4075KG平方米(多层含量较低高层含量较高)合160300元平方米3砼：0.30.5立方平方米(多层含量较低高层含量较高)合100165元平方米4砌体工程：60120元平方

房 地 产开 发 成 本 构 成 1土地费用 　　土地费用包括土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费房地产开发企业取得土地方式有了变化必须通过招标拍卖和挂牌才能得到目前在我国城镇商品房住宅价格构成中土地费用约占20-50并有进一步上升的趋势 　　2前期工程费 　　前期工程费主要指项目开发的前期调研策划规划设计费可行性研究费地质勘查费以及三通一平等土地开发费用他在整个成本构成中所占比例相对较

1指为取得土地开发使用权而发生的各项费用主要包括以下内容：A地价及市政配套费：支付的土地出让金土地开发费向部门交纳的大市政配套费交纳的契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价B合作款项：补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等C红线外市政设施费：红线外道路水电气通讯等建造费管线铺设费接口补偿费D拆迁补偿费：有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出