楼宇接管验收标准 在房地产的开发过程中开发建设和售后服务是两个完全不同的概念完全不同的两个流程一般地施工建设 (经过部门的各项)验收 (向发展商)移交 (交给物业)接管验收 (物业向业主移交)入伙到了房屋接管验收阶段开发建设的工作也基本结束售后服务(物业管理)工作则刚刚开始为了搞好开发建设和售后服务两个不同的过程之间的衔接工作为了更好地保证开发商业主和物业管理三

附件一房屋接管验收的标准和检验方法一 土建及室内装饰的验收标准：1.1 地基梁柱板主体地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值不得引起上部的主体结构的开裂或相邻房屋的损坏钢筋混凝土构件产生变形裂缝不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值按图纸设计逐间检查无变形弓凸剥落开裂倾斜移位及非收缩性裂缝无钢筋外露顶棚：抹灰面平整面层涂料均匀无漏刷无脱皮无裂纹无霉点无渗水痕迹无污渍

房屋接管验收标准ＺＢＰ ３０００１—９０１.主题内容与适用范围１.１ 为确保房屋住用的安全和正常的使用功能明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项特制定本标准１.２ 凡按规定交房管部门接管的房屋应按本标准执行依法代管依约托管和单位自有房屋的接管可参照本标准执行１.３ 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收工业建筑大型公共建筑文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照

物业管理有限物业交接目录序号名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理移交表4规划验收移交清单5建筑移交清单6经济指标一览表7园林绿化移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水电消防移交清单16房屋接管验收

戴德梁行房地产顾问(广州)有限 作业规程房屋接管验收标准DTZGZPM版 本：第 版修订次：状 态：发文号：批准日期审核日期编制日期年 月 日发布 年 月 日实施Created with an evaluation copy of Aspose.Words. To discover the full versions of our