物业管理费用测算方法 公共服务费用构成主要包括:管理服务人员的工资及福利费公共设施设备日常运行维修及保养费绿化费清洁卫生费保安费办公费固定资产折旧费法定税收等各项具体费用的测算方法如下: 1 工资及福利费测算 工资及福利费用主要由物业管理人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费加班费服装费(不含奖金)等构成 (1) 基本工资(元月) 基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质效益