阳江市2011年1月-6月国有土地使用权招拍挂出让成交案例???2011年01月10日 拍卖出让 1 宗国有土地使用权成交情况如下：地块编号2010-8-1地块位置阳江市区城南新区江朗大道西侧保利房地产南侧A7-04-01)土地用途住宅用地土地面积(公顷)3.0486出让年限70成交价(万元)7400受让单位安徽盛源投资有限土地使用条件：该地主要用途为住宅用地(使用年限为7

政策风标：国土部：土地招拍挂制度有望修改 推广北京模式7月19日国土部政策法规司司长王守智表示《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》已经出台并于8月1日起施行国土部的规章执行两年规范性文件执行一年后需要进行评估和清理提出立改废的意见或建议其中土地招拍挂制度改革位列其中 并表示北京版的土地招拍挂方案已经初现成效在为地价降温的同时也得到开发商和业内人士的认可因此未来土地招拍挂制度的修订很有可能

　土地招拍挂制度[1]?是国家土地资源出让买卖的招标拍卖挂牌制度的简称具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的招标拍卖挂牌交易的政策或规定[2]? 　　该方式作为我国经营性用地出让的指定方式对规范土地市场提高的对城市土地的管理水平促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义 [ HYPERLINK :baike.baiduview1257401.htmfr=ala0_1_

招拍挂出让国有土地使用权所需材料一挂牌前应提供下列材料：1申请书2法人单位有效证明文件(营业执照组织机构代码证)原件1份复印件1份3法定代表人身份证明委托代理人身份证明法人和委托人的身份证原件1份复印件1份4竞买保证金交纳凭证5招拍挂文件规定需要提交的其他文件二挂牌成交后应提供下列材料：1建设项目用地申请书2建设项目批准文件(发展改革局的批件)原件1份3土地权属证明材料(土地证)原件1份复印

土地招拍挂底价=土地开发成本收益收益一般占到底价的15-30青岛：一般在15左右北京项目1：底价(14250)=土地开发成本(10000)收益(4250)北京项目2：底价(12500)=土地开发成本(9000)收益(3500)北京项目3(有具体明细)：见附件收益占底价的15.36一北京参考项目数据序号项目名称每亩单价(万元)备注1征地费17.06 　2拆迁补偿费58.89

土地招拍挂程序第一步：根据项目向市里请示土地申请(即确定地块) 第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划(胶南完成) 第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复(省批复) 第四步：挂牌申请招商引资单位会同项目单位分别到外经局(发改局)环保局规划局出具初审意见国土局根据三部门出具的初审意见向市打挂牌的请示报告 第五步：市批复后向社会公示挂牌公示期限20天 第六步：报名用地单位

项目开发办理流程一申领地块报名文件规划设计条件到国土局规划局办理二土地测绘现状图宗地图勘测定界图到测绘单位办理三土地招拍挂四签订土地成交确认书 到国土局办理一式8份开发商2份五规划四图一书六土地款及相关税费缴纳 到国土局财政局缴纳七编织项目申请报告八项目环评 1申报：(1)建设单位申请1份(2)项目申请报告一份(3)项目地理位置图及平面布置图各1份 2办理流程：手里—现场查看