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台州市住宅小区物业管理星级服务标准和评分标准(台建规[2006]348号)为规范物业管理企业服务行为促进我市物业管理行业的健康发展不断提升物业管理服务水平充分发挥先进物业管理项目的示范作用特制定本办法一评定范围台州市行政区域范围内房屋建筑面积在2万m2以上的住宅小区(包括别墅和住宅面积占60以上的大厦)二星级划分台州市住宅小区物业管理星级服务从低到高分为一星级二星级三星级三个等级星级越高表示

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1.目的规范内新建物业公共部位的接管验收工作确保各类公共设施设备在集中交付前能安全正常地投入使用2.适用范围适用于内全资及控股的所有地产和物业3.术语和定义3.1公共部位：包括房屋本体的共用部分配电电梯给排水燃气消防智能化道路交通等公共设施设备景观绿化清洁设施社区公建配套等3.2公共部位接管验收：指在部门和建设监理单位对施工单位竣工验收的基础上物业代表客户进行的以物业