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不动产抵押权实现时的特殊问题.doc
不动产抵押权实现时的特殊问题：城市房地产抵押合同签订后土地上新增的房屋不属于抵押物以承包的荒地的土地使用权抵押的或者以乡镇村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的在实现抵押权后未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后抵押权人又有优先受偿权出于维护处置人利益的考虑规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债
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