楼市基本面改变下房企将被迫转型■本刊记者 袁园 9·30楼市新政对银行支持个贷业务对限贷放松利率放松融资放开3方面做出了支持无论是开发商还是消费者只要买入房产就能保值增值的时代一去不复返了面对政策放松房地产行业内部人士却这样对《红周刊》记者说本期互联网所改变的行业之房地产专题首篇邀请伟业我爱我家研究院分析师宋辉一起聊聊房地产行业已经发生改变的基本面　　　　宋辉认为现阶段楼市整体的供求关系

买涨不买跌缘何高烧不退有人统计过广州楼市政策每一小点的松动会直接导致新房市场价格涨1二手市场涨租金浮动千分之三北上广深围绕限购政策的稍作松动广州是第一个发生房价反弹的一线城市幅度高达15??如果楼市政策由微刺激走向真救市并且刺激性措施覆盖到金融货币领域恐怕买涨不买跌又会成为市场的写照不仅要问：??真非要买涨不买跌不可吗??要是肖灼基还在房地产可能会稳妥点至少房地产市场会有波动也不至买涨不买跌

Click to edit Master title styleClick to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level??2012年8月远洋新干线8-12月营销策略及执行方案一前提二核心问题提炼三案例借鉴汇报思路四营销策略导出五执行计划一前提前提一：宏观政策红五月全国楼市成交爆发38个大中城市中除

最近一段时间在房价下降的背景下地方放松调控的动作接连不断其中最为引人注目的是一些城市悄悄放松了限购政策与此同时为了提高商品房成交量越来越多的房企打出降价牌来促销甚至针对一些已购房者担心房价进一步下滑而推出了降价险以此来吸引购房者就开发商来说作为一个市场主体不管其动用什么样的手段来促销只要不违反法律和公平竞争的市场法则都是允许的在与企业的界线越来越清晰的当下其实大可不必过多干预房企

中凯梦之城热销原因剖析为抑制房价出台多轮严厉的楼市政策经过一系列调控到2011年上半年各大楼盘售楼处很难再见抢购的火爆场面成交量同比下滑以吉林市为例上半年吉林市的各主要楼盘月销售量与去年同期相比都有下浮进入下半年是房地产行业传统的旺季但下半年的市场形势却完全超出人们的预期销售量急剧下滑有些项目的成交量甚至不及5月份6月份成交量的一半从这些情况可以看出下半年吉林市的房地产行业已经跌入低谷人

3月30日央行住建部银监会三部门联合下发通知内容包括购买二套房最低首付款比例不低于40首套房公积金贷款首付降为20二套房公积金贷款首付降为30财政部国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上(含2年)加上上周刚刚落地的国土部与住建部发布的土地以及住房开发新政短短10天时间中央对楼市已连下三剂猛药　　根据二月份数据显示房价环比已经连续6个月下降同比跌幅开始扩大同时房地产投资增速跌至多

楼市秋问 房交会作答上月成都商报以系列报道方式提出了政策到底了没房价降不降房子买不买投资抛不抛专家该信谁等直面当前楼市的热点话题对于房地产市场而言最有发言权的无疑是市场参与者而最佳的表达平台则是一年两次的房交会成都商报记者结合本届秋交会的各种现象进行一线采访为秋交会前的楼市五问提供了最佳解答1：政策到底了没A将调控进行到底秋交会前著名经济学家赵晓王小广以及本地地产业内人士接受采访时对房地产