中介智慧--100个房产中介必读话术(一)一 客户在下订之前称过户当天一次性付款不愿交订怎么办 答：向客户出示国土局产权转移流程表并解释流程表中每一步客户可能面临的风险如业主没有收定他她不可能交房产证押在中介他她就有可能卖给任何一个客户我们也就有可能失去购买的良好时机如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰如果不交订金交易条件违约责任等不明确草率联系过户是对双方很不负责的态度更容

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过户业务流程一连锁店准备过户相关一次性款齐后(公积金按揭是确认贷款已批)由连锁店员按照过户须知准备过户所需的房本或产权证原件及相关的复印件等和需要预收的过户费一并装入档案袋随附过户管理表转交给过户人员记录好时间办理好交接手续并在网上启动过户二过户人员办理过户手续过户人员接件后24小时约客户办理过户事宜通知买卖双方安排过户时间按照客户须知上的要求携带相关的有效证件到房管局办理过户手续过户人