在建工程抵押贷款风险分析在建工程抵押贷款是缓解中小企业融资难的一种有效途径随着企业的扩张对固定资产投入越来越大企业资金周转出现困难大多数制造型中小企业的成长路径基本是：买地造厂房进设备生产销售对该企业实行在建工程抵押贷款使其完成厂房建造工作后期工程完工后在建工程抵押贷款又可以转为房地产抵押贷款一在建工程抵押贷款风险分析1法律风险主要是在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险最高人民法院在

在建工程抵押权与其他优先权的法律冲突商品房的建造投入资金大建设周期长目前房地产融资渠道主要包括自有资金建筑商垫付资金商品房预售资金以及银行抵押贷款等随着我国房地产业的迅速发展以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也在逐步增加由于在建工程抵押同时涉及房地产开发商银行购房人在建工程承包人税收部门抵押登记部门等多方当事人法律关系特别复杂