依法更换物业服务维护自身权益依法更换物业服务维护自身权益张智育 事由:朋友王先生来咨询称其小区与物业服务合同在09年5月已经截止业委会和物业多次沟通也没有解决续约问题因此未与之签订新的服务合同原物业进行事实上的服务工作多数小区居民感觉住宅小区内的物业管理更为混乱对物业的服务非常不满意他们觉得原物业最大的问题是没有公开收支情况小区物业费收入和公摊费用不明他想知道是否能