西安市首部住宅专项维修资金管理办法住宅专项维修资金(以下简称维修资金)是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金是为了提高和保持房屋完好率延长房屋使用寿命保障房屋安全维护业主的共同利益和社会公共利益 其中住宅共用部位包括住宅的基础承重墙体柱梁楼板屋顶以及户外的墙面门厅楼梯间走廊通道等而共用设施包括电梯天线照明消防设施绿地道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设