问题一：何为房产预售预售证的作用在哪里根据《城市商品房预售管理办法》第二条商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或房价款的行为而正在建设中的房屋还没盖好存在一定的风险性国家出台预售管理办法的目的就是加强商品房预售管理维护市场秩序和商品房交易双方的合法权益有《商品房预售许可证》的项目和楼盘其土地性质开发资质规划设计以及资金保障经过各个
