单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式赠送面积效益分析[ 策划品控中心出品 ]产品打造必杀技之一送与不送研判——土地成本假设:建筑成本占比为20赠送面积折算率为60配套面积率为1.3(以上图表未考虑土地增值税)结论:赠送面积的利润率与土地成本无关因赠送面积价值打折当土地成本占比R2>R3R4(R5-R6)[(1i)T2]R6赠送面积的利润率才会大于不赠送面积时的项