第九章　假设开发法及其运用【本章的特点】　　理论性非常强技术含量高　　计算题多难度大　　考试目的　　本部分的考试目的是测试应考人员对假设开发法包括其含义理论依据适用的估价对象估价需要具备的条件估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容的等的了解熟悉和掌握的程度　　 第一节　假设开发法概述　　　　本节介绍：假设开发法的含义(熟悉)假设开发法的理论依据(熟悉)假设开发法适用的估价对象(掌握)

房地产估价理论与方法第1讲:房地产和房地产估价(2004)第一章 ? 房地产和房地产估价 第一节 ? 引言 一房地产估价就是对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动 房地产价格从某种意义上讲是客观存在的不以个别人的主观意志为转移是由市场决定即是由市场参与者集体的价值判断所形成因此房地产估价是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程将客观存在的房地产价格或价值揭示显现出来 二房地产估价受到

第一章第一节　对房地产估价的基本认识一房地产估价的含义(熟悉)　　1.专业估价与非专业估价的本质区别　　提供专业意见具有公信力实行有偿服务承担相关法律责任的专业房地产估价已经成为一种职业和行业　　专业估价与非专业估价的不同(五大不同点)：由专业机构和人员完成是一种专业意见具有社会公信力实行有偿服务承担法律责任2.房地产估价的概念　　房地产估价是房地产估价师和房地产估价机构根据估价目的遵守估价