房地产税费的咨询和测算 一房地产开发企业销售房产涉及应纳地方税收政策??? (一) 营业税??? 1基本规定: 房地产开发企业销售不动产或者转让土地使用权按照计税营业额和规定的税率计算应纳税额??? 应纳税额=计税营业额×税率(5)??? 房地产开发企业销售不动产以向购买方收取的全部价款和价外费用为计税营业额??? 房地产开发企业销售不动产采用预收款方式的其纳税义务发