房地产评估的类型 1一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时求助于评估机构以解决分歧和争议使之趋于一致的手段一般不具备法律效力是参考性评估它反映的是某一地域某一时间点某一特定物业一般的价值水平?????????2房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估评估一经确定具备法律效力形成法律?