一成本管理体系总体优化方案说明二成本管理体系介绍1成本科目 2合约规划3目标成本4动态成本5设计成本管理6责任成本7成本后评估8成本信息库房地产企业的利润=土地溢价销售溢价品牌溢价管理溢价土地溢价:低成本拿地土地升值一二级开发联动等方式降低土地成本销售溢价:通过营销策划不断提高销售价格提高销售收入品牌溢价:品牌认可度忠诚度高销售价格相对较高提高销售收入管理溢价:房地产企业内部管理规范