中级经济法(2021)考试辅导第五章合同法律制度不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT5页?考点08:抵押权的效力(★★★)(P231)5.抵押物的孳息债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形致使抵押财产被人民法院依法扣押的自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳

第 PAGE 3页 共3页(更多：)★★【知识点三】抵押权 5.抵押权的实现——优先受偿权( 1 )优先受偿的方式①抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿②协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议③抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产抵押财产折价或者

第 PAGE 3页 共3页(更多：)★★【知识点三】抵押权 5.抵押权的实现——优先受偿权( 1 )优先受偿的方式①抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿②协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议③抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产抵押财产折价或者

第13讲抵押的效力四抵押的效力【图示说明】考亲是债务人债权人是稳老师双方签订了借款合同为主合同同时以牛作为担保物本节探讨的内容就是在担保期间担保物毁损出卖出租孳息等相关的问题(一)(毁)抵押物价值减少1.他人或客观原因造成★★★担保期间抵押财产 毁损灭失或者被征收抵押权人可以按照原抵押权顺位就获得的 保险金赔偿金或者补偿金等优先受偿【图示说明】考亲是债务人债权人是稳老师双方签订了借款合同为

第11讲抵押权的实现最高额抵押(五)抵押权的实现1.实现的条件方式程序(1)债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人 协议以抵押财产折价或者以 拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿【注意】 协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议(2)抵押物拍卖价款的清偿顺序实现抵押权的费用→主债权的利息→主债权2.抵押权的顺位及确定抵押权次序的规则(重复抵押