单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版

房地产投资项目敏感性分析(一)?????房地产投资项目评价中的敏感性分析是分析投资项目经济效果的主要指标(如内部收益率净现值投资回收期)对主要变动因素变化而发生变动的敏感程度如果某变动因素变化幅度很小但对项目经济指标的影响很大我们认为项目对该变量很敏感在实际工作中对经济效果指标的敏感性影响大的因素要严格加以控制和掌握一敏感性分析步骤敏感性分析一般按以下步骤进行：1确定影响因素????影响项目

联通新时空安徽CDMA网三期二阶段工程 珠海移动海域覆盖工程后评价项目单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级珠海移动海域覆盖项目后评价报告联通新时空安徽CDMA网三期二阶段工程 珠海移动海域覆盖工程后评价项目单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级珠海移动海域覆盖项目后评价报告珠海移动海域覆盖项目后评价报告广东移动通信有限责任珠海分合作单位：江苏省邮电规划设计院有限责任公

附录1:机械设备租赁供应商业绩评价表评价单位： 评价时间： 机械设备租赁供应商(全称)资质起重设备安装工程专业承包叁级法人代表联系人供应商地址传真供应机械设备塔吊数量2台租赁企业及机械设备的符合性情况符合得分20机械设备价格及付款方式的合理性一般得分10机械设备性能与运行状态一般得分15机械设备现场服务情况良好得分2

第1章1级标题二号宋体加粗居中1.1项目概况2级标题三号宋体加粗左对齐1.1.1项目名称3级标题四号宋体加粗左对齐1.1.1.1项目子内容4级标题四号宋体不加粗左对齐从以上财务评价分析来看该项目的税前税后财务内部收益率均高于行业基准收益率项目税前税后财务净现值均大于零投资回收期较理想且具有很好的盈利能力正文宋体四号单倍行距段落首行缩进2个字符(1)选用低噪声设备和工作方式(2)5

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级财务报表按有关规定分为新设项目法人项目和既有项目法人项目两类分别进行评价1基础报表1-1销售收入税金及附加和增值税估算表投入物和产出物的价格采用的是预测市场价格可采用固定价格(用于计算期较短的项目)和变动价格(盈利能力分析时用相对价格变动偿债能力分析时应考虑通货膨胀)合理计算各项税费一般分为营业税及附加增值税所得税合理确定项目

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级项目评价方法的发展——殷俊项目评价的概念： 所谓项目评价即项目在其生命周期全过程中为了更好地进行项目管理针对项目生命周期每阶段特点应用科学的评价理论和方法采用适当的评价尺度所进行的根据确定的目地来测定对象系统属性并将这种属性变为客观定量的计值或者主观效用的行为根据项目生命周期各阶段的不同特点将项目评价分为三部分

关于创国家级奖项的注意事项一基本思想1高级别的奖项必须是从基层一步一步起评即从市优到省优再创国家级优质或从三局杯到中建杯再创国家级优质项目如确定创国家级优质应参加以上所有奖项的参评2高级别奖项是一项对项目全方位的综合评价是对工程建设的合法性和工程质量管理的系统性科学性经济性进行评定因此对技术(科技示范工地)安全(双优工地)QC活动及设计奖项等均应提出相关要求3高级别奖项评选是一项细致而且竞争

1.宏观经济与宏观经济学单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 1.宏观经济与宏观经济学单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第五节 不确定性分析一不确定性问题 1产生差异的原因 1)项目身的复杂性 2)外推预测方法的偏差 不确定性问题的含义：由于项目未来的实际情况与预测的情况的差异不能确定所造成项目评价结论不能完全肯定的问题叫不确定性问题2解决办法 1)简单处理

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级天然气液化项目概况1天然气液化项目概况 根据对陕蒙区域内天然气液化项目建 设的初步了解本情况介绍主要针对给定的天然气组成天然气气量以技术先进节省投资和经济效益为原则在以优化合理的工艺流程总图布置用地范围供电方案给排水方案投资估算等基础上对项目进行简单的评价现介绍如下：2天然气液化项目概况一项目规模1 )本项目按