房地产开发项目成本费用构成土地费用:1土地使用权出让金 征地费 2城市建设配套费 3拆迁安置补偿费前期工程费:1规划勘察设计费 2可行性研究费用3三通一平费房屋开发费:1建安工程费 2公共配套设施建设费 3基础设施建设费管理费销售费用财务费用其他费用不可预见费九税费建安工程费:直接用于工程建设的总成本费用包括:建筑工程费(结构建筑特殊装修工程费)设备及安装工程费(给排水电器照明及设备安装空调通
一个房地产开发项目从可行性研究到竣工投入使用需要投入大量资金而投入的资金是否能得到回报获取利润即一个项目是否能运作成功项目的前期决策有关键的作用项目的前期决策包括很多方面最重要的就是对市场准确定位对项目作出合理的经济评价对项目投资进行准确的估计即对房地产开发项目的成本费用进行准确分析1 房地产开发项目成本费用的构成土地费用包括:(1)土地使用权出让金征地费(2)城市建设配套费(3)拆迁安置补偿费前
房地产开发产品的成本费用构成1土地费用 土地费用包括城镇土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费目前在我国城镇商品房住宅价格构成中土地费用约占20并有进一步上升的趋势 2前期工程费 前期工程费主要指房屋开发的前期规划设计费可行性研究费地质勘查费以及三通一平等土地开发费用在整个成本中所占比例相对较低一般不会超过6 3建筑安装工程费 建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程设备及
房地产开发成本构成 1.土地使用权出让金国家以土地所有者身份将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者土房地产开发成本地使用者支付土地出让金的估算可参照前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间地段用途临街状况建筑容积率土地出让年限周围环境状况及土地现状等因素的修正得到也可依据所在城市人民颁布的城市基准地价或平均标定地价根据项目所在地段等级用途容积率使用年限等因素修正得到 2.土地征
房地产开发成本费用项目及核算内容1 开发产品成本核算应视开发产品的具体情况按制造成本法设置成本项目成本项目一般包括下列六项:1) 土地征用及拆迁补偿费2) 前期工程费3) 基础设施费4) 建筑安装工程费5) 配套设施费6) 开发间接费2 各成本项目的开支范围如下:土地征用及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权而发生的各项费用主要包括以下内容:(1) 土地征用费:支付的土地出让金土地转让费土地效益金土地
房地产开发成本费用项目及核算内容 l 房产信息 ??2008-11-05 13:55 ??阅读132???评论1字号: l 大大? l 中中? l 小小1 开发产品成本核算应视开发产品的具体情况按制造成本法设置成本项目成本项目一般包括下列六项:1) 土地征用及拆迁补偿费2) 前期工程费3) 基础设施费4) 建筑安装工程费5) 配套设施费6) 开发间接费
房地产开发项目成本分析 房地产开发项目成本分析 一房地产经营成本预测分析 成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发项目成本分析一房地产经营成本预测分析成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用成本预测方法很多从成本预测的进行时间上
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《 房地产开发企业成本构成明细科目》 商品住宅销售价格由开发成本费用期间费用税金依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成 (一)开发成本费用 下列项目可列入住宅开发成本费用: 1.土地使用权取得费 土地使用权取得费为开发经营者依法获得土地使用权时所交付的土地使用权出让转让税费征地拆迁和安置补偿费用 可列入土地使用权取得费的项目有:土地出让金耕
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