相关文档

• 房地产企业如何正确核算计税成本.docx

  房地产企业如何正确核算计税成本根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第九条的规定开发产品完工前后企业所得税的计税处理是不一样的企业销售未完工开发产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额开发产品完工后企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额计入当年度企业本

• 房地产企业如何计算企业所得税.doc

  房地产企业如何计算企业所得税在线提问：我是一家房地产在全国各地成立了70多家房地产项目大多数项目的企业所得税由国税机关管理还有少数2002年之前成立的项目所得税由地税机关管理国税和地税机关在执行企业所得税政策上差异很大而且全国各地的国税机关在执行政策时差别也很大最典型的是企业所得税预缴和清算办法请问：下列说法是否正确(1)无论盈利还是亏损只要取得预收账款就必须征收企业

• 房地产企业成本核算.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业成本核算西安中道财税咨询有限房地产企业财务核算关键点项目开发模式收入开发成本期间费用房地产企业开发成本项目土地征用及拆迁补偿费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公共配套设施费开发间接费房地产企业开发成本项目一土地费用及拆迁补偿费1土地出让金——国家土地使用权出让(土地交易一级市场)(1)招标拍卖挂牌三种方式(2)

• 房地产企业成本核算.ppt

  二前期费用二前期费用三建筑安装工程费3燃气燃气费用里主要包括燃气工程费和一户一表费燃气工程费应由开发商承担算入项目成本而一户一表费则由住户承担开发商代收代缴4通讯一般情况下不会发生通讯费用因为通讯管网的铺设都是有通讯完成无需开发商发生费用 5电视一般情况下不会发生电视线路安装因为电视线路的安装都是由有线电视完成无需开发商发生费用

• 房地产企业计税成本核算新规解读与.doc

  国税发(2009)31号文：房地产企业计税成本核算新规解读与应用国家税务总局近日下发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发（2009）31号文件以下简称新31号文）和国税发（2006）31号文以下简称老31号文）相比有较大的变化其中变化最大的就是对开发产品计税成本的核算新31号文第四章专门规定了计税成本的核算内容包括计税成本的概念成本对象的确定成本归集的内容核算程序分配方法等为帮助纳税

• 企业的生产成本如何核算.doc

  企业的生产成本如何核算　　(1)生产成本时指企业进行工业性生产包括生产各种产品(产成品自制半成品等)自制材料自制工具自制设备和提供劳务等发生的各项生产费用　　企业应设置生产成本科目本科目核算企业进行工业性生产发生的各项生产成本包括生产各种产品(产成品自制半成品等)自制材料自制工具自制设备等　　(2)本科目可按基本生产成本和辅助生产成本进行明细核算基本生产成本应当分别按照基本生产 HYPER

• 房地产企业如何节税与避税.doc

  谈房地产企业如何节税与避税李? 松节税与避税属于税收筹划的范畴所谓税收筹划就是纳税人在不违反国家有关法律法规的前提下通过对涉税业务的事先周密筹划和合理安排制作一整套完整的纳税操作方案从而达到减轻税赋的目的税收筹划起源于上世纪50年代末60年代初的西方发达国家虽然仅有短短几十年的历史但已具有了产业化的规模而在我国税收筹划则只有十几年的发展与探索理论与实践都处在不成熟的阶段在长春税收筹划还只是刚刚起步

• 房产税计算方法-房产税如何计算.docx

  房产税计算方法房产税如何计算房产税是什么搜淘带你了解一下　　一房产税计算方法房产税如何计算　　1从价计征　　房产税依照房产原值一次减除1030后的余值计算缴纳　　扣除比例由省自治区直辖市人民在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定既有利于各地区根据本地情况因地制宜地确定计税余值又有利于平衡各地税收负担简化计算手续提高征管效率　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配

• 房地产开发企业产品成本的核算.doc

  房地产开发企业产品成本的核算房地产开发的程序通常分为四个阶段即投资决策分析阶段前期工程阶段建设阶段和租售阶段在以上四个阶段的开发经营过程中企业将发生许多费用比如可行性研究费前期工程费建筑安装费广告费销售费信贷资金利息费以及企业为组织和管理生产经营而发生的管理费用等这些费用中有些可以计入开发产品成本中有些则不能计入开发产品成本可以直接计入到开发产品成本中的费用称为开发直接费用经分配后才能计入到

• 房产税如何计算.doc

  房产税如何计算房产税计算公式最新房产税计算方法企业房产税计算方法 房产税如何计算个人房产税的计算方法两种计税方法 从价计征房产税1）从价计征的房产税是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除1030后的余值计算缴纳2）房产税采用比例税率依照房产余值从价计征的税率为从租计征房产税1）从租计征的房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据2）房产税采用比例税率依照房产租金收入计征的税率为123）对