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第一条?根据国家有关技术标准?制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行) 第二条?本规则适用于商品房的销售和产权登记? 第三条?商品房销售以建筑面积为面积计算单位?建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算? 第四条?商品房整栋销售?商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的应从整栋商品房的建筑面积扣除)? 第五条?商品房按套?或单元出售商品房
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知(建房[1995]517号)各省自治区直辖市建委(建设厅)市政管委计划单列市建委: 为保护消费者的合法权益规范商品房销售行为减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)现予印发请遵照执行现就有关问题通知如下 一商品房买卖所签订的商品房购销合同中应明确载明购房者所购置的
建设部关于印发《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知 (建房[1995]517号)各省自治区直辖市建委(建设厅)市政管委计划单列市建委: 为保护消费者的合法权益规范商品房销售行为减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)现予印发请遵照执行现就有关问题通知如下 一商品房买卖所签订的商品房购销合同中应明确载明购房者所购
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房屋公摊面积建筑面积及使用面积的计算方法 ?高层塔楼的使用率是72-75高层板楼的使用率是78-80多层住宅的使用率约为85左右所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积套内墙体面积阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和... ?? 套内使用面积是指实际的房屋利用面积即又称地毯面积而套内面积一般是指套内建筑面积是套内使用面积与套内分摊面积之和 ??
建 筑 面 积 计 算 规 则一一般规定1房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算其中包括房屋建筑面积共有建筑面积使用面积等的测算2房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台挑廊地下室室外楼梯等且层高米(含米下同)以上的永久性建筑3房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积4房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积按房屋的内墙面水平面积计
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