房地产专业基础名词何为五证两书即:<<国有土地使用证>>(即证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证) <<建设用地规划许可证>>(即建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划要求的法律凭证) <<建设工程规划许可证>>(即有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证) <<建设工程施工许可证>>和<<
房地产基础知识两书房地产开发商在房地产市场上销售商品房必须具备一定的条件并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续其中五证两书是最为重要的条件两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 房产五证房地产开发商在房地产市场上销售商品房必须具备一定的条件并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续其中必须具备的五证是指:《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用
房地产基础知识及专有名词解释专业名词解释占地面积:即项目用地面积指规划局确定的建设用地位置和界线所围合的用地面积建筑占地面积:建筑物实地面积总建筑面积:每层面积建筑总和层高在2.2米以下的技术层不计算建筑面积使用面积:是每分户门内全部可供使用净面积的总和其中包括卧室起居室过道厨房卫生间储藏室壁柜(不含吊柜)室内扶梯阳台斜面屋顶结构的房间层高低于2.2米的部分不计入面积净高2.05米以下的地下
第一章? 综合类术语 1.?? 综合类术语2.?? 房地产价格类术语3.?? 建筑类术语第二章? 专业知识1.?? 物业管理2.?? 建筑学基本知识3.?? 房地产法规与制度——合同法与房地产政策第三章? 常规业务操作1.?? 操作技能规范第一章? 综合类术语第一节? 综合类术语1.?? 房地产市场:一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场二级市场
三房地产专业名词1各类房屋名词住宅:是指专供居住的房屋包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等但不包括住宅楼中作为人防用不住人的地下室等也不包括托儿所病房疗养院旅馆等具有专门用途的房屋成套住宅:是指由若干卧室起居室厨房卫生间室内走道或客厅等组成的供一户用的房屋非成套住宅: 是指供人们生活居住的但不成套的房屋廉租房:廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念我国的廉
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房地产专业名词解释房地产专业名词解释(1)1问:什么是商品房 答:是指在市场经济条件下通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋均按市场价出售商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房两种 2问:什么是外销房 答:外销商品房是由房地产开发企业建设的取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋外销商品房可以出售给国内外(含港澳台)的企业其他组织和个人 3问:什么是内销房 答:
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房地产专业基础知识1.房地产房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是和地产联结为一体的具有整体性和不可分割性房产:是指房屋经济形态在法律上有明确的权属关系在不同的所有者与使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋地产:是指土地财产在法律上有明确的权属关系地产包括含地面及其上下空间地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系2.房地产业是以土地和建筑物为经营对象从事房地产开发建设经营管理以及维
房地产专业基础知识1.房地产房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是和地产联结为一体的具有整体性和不可分割性房产:是指房屋经济形态在法律上有明确的权属关系在不同的所有者与使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋地产:是指土地财产在法律上有明确的权属关系地产包括含地面及其上下空间地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系2.房地产业是以土地和建筑物为经营对象从事房地产开发建设经营管理以及维
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