二手房产权风险需注意小编在坐车时偶尔听见了这样一件事:李某将一套住房 出售给张某售价10万并签订了合同一个月房价暴涨于是李某再次找到张某要求张某加付5万元给他张某不同意李某于是将房子又已15万的价格卖给了王某后来三者产生了纠纷张某起诉了李某最终房产 归张某所有李某赔偿王某的违约金事情虽然得到了解决但是张某和王某都是这次纠纷中无可避免的受害者因此为了防止类似事情的发生小编在这里总结一下卖卖二手
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随着法律知识的普及人们知道买房卖房不再是单纯的买卖关系房屋系不动产不动产所有权的转移不仅需要交付房屋还必须办理所有权的转移登记未办理登记的尽管房屋买卖合同已经生效但标的物的所有权不发生转移可是当人们买房时总是由于这样那样的原因没有过户最终以诉讼来了结有这样一个案例:原告陈某某与被告张某某是单位同事被告张某某与第二被告杨某系母子关系第二被告杨某与第三被告孙某某是夫妻关系2002年3月7日原告陈某某与
二手房购买需注意:哪些二手房不能买对于购买二手房的业主来说由于二手房不知道具体的房屋详情所以购买之时一定要了解清楚以下这样的房子千万不能买一是产权不明确的物权法第六条第九条规定不动产物权设立变更转让和消灭应依照法律规定登记经依法登记发生效力未经登记不发生效力买房前要核对出卖人是否具有产权物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定不动产权属证书是权利人享有物权的证明是权利人依
二手房贷款需要注意三点住房按揭贷款不仅仅是针对一手房购买二手房的客户若资金不足也可以申请那么怎样才能顺利申请到二手房贷款呢如果购房者想顺利拿到二手房贷款应注意以下事项:1弄清二手房房龄对于一手房来说房龄对贷款没有太大的影响但是二手房贷款会受到房龄限制因为房龄会影响房屋的使用价值所以一般房龄越小的二手房其使用价值越高越容易获贷而房龄越大的二手房其使用价值越低申请贷款越困难2注意二手房的房屋状况
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投资需注意政策风险 如此高的预期年化收益率使房地产信托产品已经成为2011年理财市场当之无愧的明星 然而市场关于房地产信托收紧的传言甚嚣尘上5月6日银监会主席刘明康强调对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测同时要进一步加强房地产信托业务的监管 尽管银监会日前回应媒体称5月份没有出台房地产信托业务新规的计划但业界担忧房地产信托收紧步伐渐近 火爆热销 北京一家信托销售人员介绍5月初该
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( 1 )房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖( 2 )房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人如继承人共有家庭共有夫妻共有对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的( 3 )交易房屋
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