相关文档

• 第08章-假设开发法.ppt

  第八章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述一、假设开发法的概念■假设开发法又称剩余法，是预测估价对象未来开发完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税金和利润等来求取估价对象价值的方法。■假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。二、假设开发法的理论依据■假设开发法的理论依据与收益法相同，是预期原理。■假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

• 第七章假设开发法.ppt

  单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产估价第七章假设开发法第七章 假设开发法§7-1 假设开发法概述一概念 根据估价对象预期开发完成后的价值扣除未来的正常开发成本税费和利润等以此求取估价对象房地产于估价时点的客观合理价格或价值的方法 二假设开发法的理论依据 预期原理 第七章 假设开发法三假设开发法与成本法的关系 成本法评估新建房地产价格的公

• 7第七章-假设开发法.ppt

  预期原理 成本法中的土地价格为已知需要求取的是开发完成后的房地产价格 2投资开发后的经营方式1明朗开放及长远的房地产政策2统一严谨及健全的房地产法规3完整公开及透明度高的房地产库4稳定清晰及全面的投资开发和交易的税费清单5长远公开及稳定的土地供给计划 1生地→房屋 6在建工程→房屋估计开发经营期 （一）计息的方法 0 1 2 预测各项费用未来

• 第08章_-_假设检验.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第八章 假设检验引言第一节 假设检验 第二节 正态总体均值的假设检验第三节 正态总体方差的假设检验第四节 置信区间与假设检验之间的关系习题课若对参数有所了解但有怀疑猜测需要证实之时用假设检验的方法来 处理若对参数一无所知用参数估计的方法处理引 言 假设检验是指施加于一个或多个总体的概率分布或参数的假设. 所作

• 《不动产估价》第七章：假设开发法.ppt

  不动产估价编著周小萍 毕继业王军艳 第7章假设开发法71 假设开发法的基本原理72 假设开发法的基本公式73 假设开发法的难点与存在的问题74 假设开发法的应用举例学习目标通过本章的学习，读者应理解假设开发法的基本概念和原理，了解假设开发法的适用范围与适用条件，熟练掌握假设开发法的公式和估价程序，在能准确确定公式中各项的基础上，培养熟练运用假设开发法中的静态与动态方式评估不动产价格的能力。71 假

• (08)第8章__假设检验.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级统计学(第二版)统计学(第二版)单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第 8 章 假设检验第 8 章 假设检验§8.1 假设检验的基本问题 §8.2 一个正态总体参数的检验§8.3 假设检验中的其他问题学习目标了解假设检验的基本思想 掌握假设检验的步骤对实际问题作假设检验利

• 08.第八章__假设检验(1).ppt

  第 8 章 假设检验假设检验在统计方法中的地位学习目标了解假设检验的基本思想 掌握假设检验的步骤对实际问题作假设检验利用置信区间进行假设检验利用P - 值进行假设检验一、假设检验的概念与思想问题的提出由统计得知,1989年某地新生儿的平均体重为3190克,现从1990年的新生儿中随机抽取100个,测得其平均体重为3210克,问1990年的新生儿与1989年相比,体重有无显著差异什么是假设(h

• 第08章油田开发测井.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式中国石油大学(华东)张福明第八章 油田开发测井简单介绍油田开发有关的几方面内容 1. 套管井地层评价 2. 工程测井 3. 生产动态测井11. 套管井地层评价测井 用于地层评价的套管井测井曲线主要是一些由放射性测井仪器所测的曲线例如热中子衰减时间(TDT)次生伽马能谱(GST)补偿中子L)自然伽马(G

• 第6章--房地产评估——假设开发法及其应用.ppt

  三假设开发法适用的对象和条件 拓展知识 1适用于在毛地上进行房屋建设的公式毛地价值=开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本 －管理费用－投资利息－销售费用－销售税费 －开发利润－买方购买毛地应负担的税费 2适用于将毛地开发成熟地的公式毛地价值=开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本

• 第17讲第八章-假设开发法及其运用（二）.doc

  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第四节最佳开发经营方式的选择【最佳开发经营方式的选择】（二级考点）1．关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。（2014年试题）A．弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式B．弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等C．弄清土地区位状况主要是为了确定