标题1标题2标题3标题4标题5标题标题1标题2标题3标题4标题5标题标题1标题2标题3标题4标题5标题标题1标题2标题3标题4标题5标题房地产企业所得税政策解析山东税校 黄世波13573606889内容框架一房地产开发经营业务企业所得税概述二开发产品收入的税务处理三成本费用扣除的税务处理四计税成本的核算五合资或合作项目的税务处理一房地产开发企业所得税概述房地产开发企业所得税是企业所得税法特殊适用(
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开篇语(二)开篇语(二)
房地产企业所得税处理潘 斌一权责发生制二真实性原则1发票是收付款的凭据收付实现制2企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本问题:工程质保金如何处理三收入的范围1未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门单位开具发票的可作为代收代缴款项进行管理问题:未纳入开发产品价内但由房企收取的费用是否作为收入2营业税价外费用问
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房地产企业所得税模型 房地产企业较易出现隐瞒预售收入不及时确认完工收入不遵循收入与成本费用配比原则随意调节°开发成本±虚列期间费用等问题从而造成应缴税款后移或少缴税款 另一方面房地产开发企业项目开发周期长投入资金大存在滚动开发结算及收款方式多样现金交易量大成本费用项目复杂涉及第三方信息多等行业特点而所得税申报的季度申报表仅填报利润总额一项年度申报表对房地产企业相应成本组成及
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合并25(2)在中国境内未设立机构场所但有来源于中国境内所得的企业原税法:应纳税所得额=收入总额-扣除额-允许弥补的以前年度亏损-免税收入新税法:应纳税所得额收入总额-不征税收入(新)-免税收入-扣除额-允许弥补的以前年度亏损新旧税法对应纳税所得额的计算的差别之处在于:减除顺序不同 税收优惠是指国家运用政策在税收法律行政法规中规定对某一部分特定企业和课税对象给予减轻或免除税收负担的一种措施《法》第
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