购房须知五大问题购房须知五大问题 购买期房应当注意充分了解开发商的情况包括营业执照开发资质以往业绩信誉实力等等充分了解所购房产的情况购房前应要求开发商出具五证原件: 即国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证商品房预售许可证 (1)订金问题 购期房一般要交付订金对于订金的交付法律是有明文规定的如开发商提出无理要求你可依法拒之或在事后诉之法院由法院认定
购房须知五大问题购房须知五大问题 购买期房应当注意充分了解开发商的情况包括营业执照开发资质以往业绩信誉实力等等充分了解所购房产的情况购房前应要求开发商出具五证原件: 即国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证商品房预售许可证 (1)订金问题 购期房一般要交付订金对于订金的交付法律是有明文规定的如开发商提出无理要求你可依法拒之或在事后诉之法院由法院认定合同无
新人购房基础知识全攻略(指南)之--选房一名词解释1.容积率绿化率容积率容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比附属建筑物也计算在内但应注明不计算面积的附属建筑物除外绿化率绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比2.建筑密度红花还需绿叶衬好的建筑物还需要有好的环境一般来说买房看环境指的是近看小环境远看大环境小环境主要是指楼群小区环境如:是否封闭小
买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多除了要和上家打交道还要和中介打交道特别是在上家有抵押贷款或下家办理要抵押贷款的情况下就更容易产生纠纷了笔者结合自己所承办的案件介绍一下购买二手房常见的欺诈手段及应对方法本文中的案例均来自于真实的案件 第一招:核实上家身份是首要 案例:刘先生因为房屋被动迁找到中介想买一套房屋中介向他推荐了一套房屋刘先生看了挺满意就和中介介绍的上家张先生订立了购房合同
转自网络 核心提示:今天的消费者经过07年的房价暴涨08年的房价下跌09年的再次暴涨已变得极为理性变得十分聪明不是那么好忽悠了所以现在的消费者买房不光讲究价格环境配套服务了还会把宜居放在一个很重要的地位 今天的消费者经过07年的房价暴涨08年的房价下跌09年的再次暴涨已变得极为理性变得十分聪明不是那么好忽悠了 所以现在的消费者买房不光讲究价格环境配套服务了还会把宜居放在一个很重要的地位房子宜居
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新房契税_购房缴税_买房全攻略大家在购买新房时都会遇到一个问题那就是契税问题主要的问题有新房契税什么时候交 HYPERLINK _xfqs 新房契税要交多少钱下面我们就给大家一一讲解这些问题 一新房契税什么时候交 签合同时就要交纳契税太早了如果买家不愿意配合开发商不能强迫买家交税 最近在天河楼盘买楼的一些业主发现开发商要求他们在签合同时交纳契税不少业主认为契税是在办理房产证时交纳
年末迎来淘二手房好时机一般来讲一套房子的使用寿命是50年每年有2的折旧率购房者在与房东砍价时一定要算一下折旧这一折下来就是好几万另外二手房的楼层朝向小区环境和室内装修等都可作为砍价的条件业内人士王新颜表示新房价格是开发商说了算但二手房房价的决定权在房东手上买卖双方有多次见面机会因此购房者应抓住时机还价相对其他二手商品折价变卖不同房子在房价不断上涨的背景下房东出手时或多或少都能赚上一笔只是不同
新手买房注意事项一买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提根据自己的收入支出等实际情况来确定适合自己的楼盘不要一买房就是要买三室两厅做到一步到位而是从自己的实际情况出发好好规划一下其实能满足基本的居住需求就好避免出现不必要的额外负担而培养有梯度的消费观很重要二买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键首先初定一个目标比如毕业后5年内支付一个首付款那么就为了实现自己这个目标合理的分配
??? 购买一手房详细流程攻略? ? 流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修???? 1审查购房的必要准备????(1)审查房地产开发企业的开发资质????房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的资质越高说明其开发能力越强承担风险及责任的能力就越强如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等出现延
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