第十一章 投资估算及资金筹措第一节 投资估算一估算范围和依据1估算范围该项目投资估算范围包括实现项目投入与运营所需的建设投资和建设期利息其中建设投资包括建筑工程费设备购置费和安装工程费以及按规定必须考虑的建设工程其它费用和预备费等2估算依据设部颁布的《市政工程可行性研究投资估算编制办法》建设部颁布的《全国市政工程投资估算指标》江苏省《工程建设概预算文件汇编》江苏省《建筑安装工程费用定额》及
1.项目投资评估1.1项目投资评估说明项目投资评估是站在投资者的角度研究酒店的整个开发过程对项目的总投资成本营业收益情况进行估算并依此计算项目的投资利润编制各期的净现金流量对酒店项目的财务盈利能力资金平衡情况进行分析对酒店开发过程的模拟为:第1年第2年为酒店建设期第3年开始进入酒店经营期第13年将酒店整体出售本报告仅从项目投资与经营的角度分析项目的可行性由于预测时间较长(13年)造成经济测算
2021年一级造价工程师《案例分析(土建)》 第一章 建设项目投资估算与财务评价 第 PAGE 36页 本章授课思路(三步走): 熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点拓展与教材典型案例解析 第一步:本章考试大纲 1.建设项目投资估算
2021年一级造价工程师《案例分析(土建)》 第一章 建设项目投资估算与财务评价 第 6页 本章授课思路(三步走): 熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点拓展与教材典型案例解析 第一步:本章考试大纲 1建设项目投资估算; 2建设项目财务分析; 3建设项目不确定性分析与风险分析。 第二步:基础知识点详解与专项训练 本章的基础知识点主
2021年一级造价工程师《案例分析(土建)》 第一章 建设项目投资估算与财务评价 第 6页 本章授课思路(三步走): 熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点拓展与教材典型案例解析 第一步:本章考试大纲 1建设项目投资估算; 2建设项目财务分析; 3建设项目不确定性分析与风险分析。 第二步:基础知识点详解与专项训练 本章的基础知识点主
版权所有翻印必究咨询QQ:89191757环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第一章建设项目投资估算与财务评价考纲要求:1.建设项目投资估算;2.建设项目财务分析;3.建设项目不确定性分析与风险分析。本章知识架构建设期贷款利息建设项目投资估算固定资产投资估算① 构成② 估算顺序③ 各项估算基数④ 计算公式⑤ 主要静态估算方法流动资金投资估算① 分项法估算步骤② 流动资产构成、各项估
版权所有翻印必究咨询QQ:89191757环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 考点二:基于项目投资现金流量表的财务评价依据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》(以下简称《方法与参数(第三版)》),建设项目财务评价从财务报表角度来看,主要包括:将“全部投资现金流量表”改为“项目投资现金流量表”,同时区分了所得税前和所得税后指标;将“自有资金现金流量表”改为“项目资本金现金流量表”;将
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 考点五:盈亏平衡分析项目经济评价所采用的基本变量都是对未来的预测和假设,因而具有不确定性。通过对拟建项目具有较大影响的不确定性因素进行分析,计算基本变量的增减变化引起项目财务或经济效益指标的变化,找出最敏感的因素及其临界点,预测项目可能承担的风险,使项目的投资决策建立在较为稳妥的基础上。盈亏平衡分析是
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 案例一某工业引进项目,基础数据如下:1.项目的建设期为2年,该项目的实施计划为:第一年完成项目的全部投资40%,第二年完成60%,第三年项目投产并且达到100%设计生产能力,预计年产量为3000万吨。2.全套设备拟从国外进口,重量1850吨,装运港船上交货价为460万美元,国际运费标准为330美元/吨
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 考点三:基于项目资本金现金流量表的财务评价资本金现金流量分析属于融资后财务分析,即在拟定的融资方案下,从项目资本金出资者整体的角度,确定其现金流入和现金流出,编制项目资本金现金流量表,利用资金时间价值的原理进行折现,计算项目资本金财务内部收益率指标,考察项目资本金可获得的收益水平。一、项目投资现金流量
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