#
#
随着法律知识的普及人们知道买房卖房不再是单纯的买卖关系房屋系不动产不动产所有权的转移不仅需要交付房屋还必须办理所有权的转移登记未办理登记的尽管房屋买卖合同已经生效但标的物的所有权不发生转移可是当人们买房时总是由于这样那样的原因没有过户最终以诉讼来了结有这样一个案例:原告陈某某与被告张某某是单位同事被告张某某与第二被告杨某系母子关系第二被告杨某与第三被告孙某某是夫妻关系2002年3月7日原告陈某某与
律师二手房买卖服务指引第一章 目的和依据一定义二目的三二手房买卖的法律依据四适用范围第二章买卖主体一买方主体审查和规划二卖方主体资格审查三作为交易主体的特别审查四国有企业或集体企业的特别审查第三章 二手房交易的调查与审核一权属审查二共有权审查三权利限制审查四他项权利设置审查五优先购买权审查六交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一合同文本二合同内容第六章 土地使用权一住宅二
房地产企业法律风险防范 一房地产开发项目前期策划的法律风险 我国房地产业界现在对房地产项目策划一般分为房地产战略策划模式房地产全程策划模式房地产品牌策划模式房地产产品策划模式房地产发展商自行策划模式等等对于房地产专业策划而言通常建议房地产开发商采取房地产全程策划模式并常常采取策划合 同与代理销售合同合并签订的办法该模式以土地价值 最大化策划为核心包含市场研究土地研制项
房产律师提示:购房定金的风险预防2013-07-25 javascript: 建筑房地产法律服务团队什么是购房定金购房定金的比例购房定金能退吗导读:定金是指合同双方当事人根据法律规定或者约定为保证合同的履行由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物按照定金的目的和功能可以把定金分为立约定金成约定金证约定金违约定金和解约定金我国《担保法解释》第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作
二手房交易过户流程-北京房产专业律师提供二手房 过户流程 o 过户流程 过户流程 ■第一天领表:《房地产转让申请审批书》《 _ o 房地产买卖合同 房地产买卖合同》《买方确认单》填表交易:买卖双方验人签字查档:查 房屋产权 o 房屋产权 房屋产权是否清晰有无抵押查封(上午查下午出结果下午查次日出结果)鉴定:做《 fwaqjd o 房屋安全鉴定 房屋安全鉴定报告》核价:财政部
二手房交易过户流程(先证一次性付款)二手房交易过户流程(现证一次性付款)如图4-12所示签订转让合同查阅相关档案买方付款申请相关递件审核缴纳过户费用结清房款买方取证结清物业费用结清尾款 图4-11 二手房买卖流程(现在一次性付款)流程详解1 签订转让合同房地产经纪人房屋买卖双方签订房屋转让合同买方需要支付给卖方相应的定金(或者由房地产经纪人代收并收管)卖
出售方应付税费 税费名称收费标准收费单位交易手续费元平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×(免交)国家财税局营业税普通住宅 5年内:合同价× 5年以上:免征国家财税局非普通住宅 5年内:合同价× 5年以上:差额×?个人所得税普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1或差价的20满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税国家财税
二手房在房产买卖交易过程中应该交纳的税费??? 距离《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》颁布近五个月的时间10月7日国税总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)重申在个人买卖二手房过程中必须交纳个人所得税??? 时至今日京城二手房在房产买卖交易过程中到底应该交纳哪些税费美丽家园房产经纪对所需缴纳的税费进行了归纳总结并列出部分
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报