4.以作价出资(入股)方式取得的建设用地使用权作价出资(入股)取得的建设用地使用权的性质与出让土地使用权权利性质一致在使用年期内可以依法转让作价出资出租抵押等建设用地使用权人将建设用地使用权转让互换出资或者赠与的附着于该土地上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分房地产拍卖的标的可以是国家允许转让的以出让方式取得的建设用地经过批准可转让的以划拨方式取得的建设用地使用权建设用地使用权及其地上建筑物集
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(四)土地出让的流转 1.协议出让 有很多人就认为划拨和公开招拍挂好像就没有了协议出让这个市场其实不是相比之下协议出让的市场比划拨和招拍挂更加大得多只是我们现在的客户就盯着商业住宅能够赚钱的这些项目所以就淡化了这个协议出让制度 2.地下空间权的出让 这里我想重点给大家说说《 _004_ 物权法》的分层出让比如说这个楼应该是商业办公的出让地这个楼我们把它叫做地表土地使用权地表土地使用权
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地出让转让的政策与实务岳晓武国土资源部利用司土地出让转让的政策与实务一土地供应方式与土地产权设定 二土地出让的方式与程序三土地出让合同的有关问题四土地转让的政策与规定五土地出让转让的几个实务问题土地供应方式与土地产权设定国有土地供应 划拨--行政 建设用地 出让—
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地出让转让的政策与实务岳晓武国土资源部利用司土地出让转让的政策与实务一土地供应方式与土地产权设定 二土地出让的方式与程序三土地出让合同的有关问题四土地转让的政策与规定五土地出让转让的几个实务问题土地供应方式与土地产权设定国有土地供应 划拨--行政 建设用地 出让—
土地出资及股权转让需缴纳的税费 一土地出资 1营业税及附加 对以国有土地使用权投资入股参与接受投资方利润分配共担分险的不征营业税但与投资方不共同承担风险收取固定利润的要按规定缴纳营业税税率为5不须缴纳 依据:财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知(财税[2002]191号)国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复(国税函[1997]490号
土地转让协议书转让方: 南京 有限 (甲方)受转让方: 投资有限 (乙方)受转让方: 有限 (乙方) 甲方在南京市江宁区开发区 约有 亩开发建设用地己取得国有土地使用权拟开发建设商贸城该项目的规划方案己通过部门审批根据己审批的规划方案该项目地块的东北角应建
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重庆清源房地产评估有限C H O N G Q I N G QINGYUAN R E A L E S T A T E A P P R A I S I N G .L T D清源房评(2010) 字第XX号房地产估价结果报告一委托方:1产权人:2法定代表人:3地址:4联系:二估价方:1名称:重庆清源房地产评估有限2地址:开县汉丰新城开州大道工商局12楼3法定代表人:贺
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