2.2房地产的基本知识房地产基本知识(含客户购房见识)1 什么是房地产一级市场答:房地产一级市场又称土地一级市场是土地使用权出让的市场即国家通过其指定的部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场出让的土地可以是生地也可以是经过开发达到七通一平的熟地房地产一级市场是由国家垄断的市场2 什么是房地产二级市场答:房地产二级市场是土地使用者经过开发建设将新建成的房地产进
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产销售培训师房地产销售培训销 售 训 练 流 程第一部分案前一区域历史背景整理二区域楼市状况整理1)政治经济法规规章2未来发展前景三竞争楼盘的基本情况(优劣势分析)四自身楼盘的收集和建立1个案基本:个案产品业主概括与业绩产品规划特色会所物业面积结构建筑商建材设备特色介绍2个案环境:工地环境位置各项生态设施重大公共设
房地产销售基础知识培训2(2009-07-12 21:47:54)HYPERLINK :uni.sinac.phpt=blogk=ts=bpoststype=tag房产 这种价格通常随着时间供求关系的变化及交易双方的心态偏好素质的不同而经常波动市场价格可分为公平市价和非公平市价公平市价是指交易双方在正常情况下的成交价格不受一些不良因素如不了解市场行情垄断强迫交
房地产销售基础知识培训6 =blogk=ts=bpoststype=tag房产 (2)墙和柱:承重墙和柱是建筑物垂直承重构件它承受屋顶楼板层传来的荷载连同自重一起传给基础此外外墙还能抵御风霜雨雪对建筑物的侵袭使室内具有良好的生活与工作条件即起围护作用内墙还把建筑物内部分割成若干空间起分割作用(3)楼板和地面:楼板是水平承重构件主要承受作用在它上面的竖向荷载并将它们连同自重一起传给墙或柱同时
房地产专用术语解释及建筑基础知识1房地产:房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是与地产联贯为一体的具有整体性和不可分割性2房地产市场:一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场:二级市场是指土地使用权出让后由房地产经营者投资开发后从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易:三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易3 商品房:是指
房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释1???????????? 建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比2???????????? 建筑容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即:容积率总建筑面积÷建筑用地面积其中总建筑面积是地上所有建筑面积之和这个比值越小意味着小区容纳的建筑总量越小居住生活质量就会越高3??
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房地产销售培训第一章:概况及企业文化...........................页第二章:房地产基础知识.............................. 02页第三章:房地产建筑基础知识.......................... 05页 <一>:常用建筑专业术语解释.........................05页<二>:与面积有关的概念......
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