第四讲 期间费用的核算期间费用是指企业当期发生的必须从当期收入得到补偿的费用在房地产开发企业主要有销售费用管理费用财务费用期间费用直接计人当期损益并在利润表上分项目列示一销售费用的核算 房地产开发企业的销售费用是指企业在销售转让出租开发产品过程中发生的各项费用主要包括: (1)开发产品销售以前的改装修复费开发产品看护费水电费采暖费 (2)开发产品销售转让出租过程中发生的广告宣传费展
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第一章房地产企业会计核算概论第一节房地产企业的经营特点房地产企业是专门从事房地产开发和经营的企业房地产包括房产和地产不同的房地产企业具有不同的经营模式但总体上可以划分为以下两类:销售物业模式:通过土地购买规划设计组织施工竣工验收产品销售等五个阶段将开发完成的房地产移交给购买者并一次性取得销售收入自持物业模式:将开发完成的房地产留作自用通过出租联营自营等方式分期取得经营收入1992年实行市场经
目 录 TOC o 1-3 h z u l _Toc286346049 1第一章房地产企业会计核算概论 PAGEREF _Toc286346049 h 5 l _Toc286346050 第一节房地产企业的经营特点 PAGEREF _Toc286346050 h 5 l _Toc286346051 .1一房地产企业经营活动的主要业务 PAGEREF _Toc2863
Cliquez pour modifier le du titreCliquez pour modifier le du titre房地产开发企业:开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者企业应根据其开发项目的特点及实际情况按照下列原则选择成本核算对象:(1)一般的开发项目以每一独立编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算对象(2)同一开发地点
房地产开发企业成本核算及会计处理房地产开发企业的建账:房地产又称不动产一般指土地土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权房地产开发企业是指专门从事上述不动产开发的企业它的费用支出主要有土地征用及拆迁补偿费前期规划设计水文勘察测绘三通一平费建筑安装工程费道路供水供电供气排污排汽通讯照明环卫绿化等基础设施费公共配套设施费开发间接费等为核算各项上述费用需设置开发成本开发间接费开发产品等总账和明细账房地产
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发企业会计核算第一部分房地产开发企业业务流程及合同管理 第二部分成本费用第三部分收入 第四部分房地产开发企业税务管理 第一部分房地产开发企业业务流程及合同管理一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项
第一讲 =房地产 t _blank 房地产开发企业 =会计核算 t _blank 会计核算的内容一房地产企业各阶段会计核算的内容房地产开发阶段可分为房地产开发企业的设立阶段开发项目的准来于.叁72 贰 =中国 t _blank 中国最大的库下载备阶段项目开发阶段房地产销售阶段及 =3ca t _blank 利润 >利润分配阶段由于房地产开发企业的各个阶段
房地产开发成本明细房地产开发企业的开发产品成本一般可划分为建筑成本和土地成本两大类即开发产品成本=建筑成本土地成本建筑成本构成比较复杂既包括前期费用和房屋的建造成本还包括与开发产品相关的配套设施费用以及预提的商品房维修费用白蚁防治费等其他间接费用土地成本构成则比较简单即取得用于开发的土地及土地使用权的全部支出下面给大家分类列举:第一土地费用(土地获得价款)房地产开发企业取得土地有两种渠道一是
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