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  后评估报告外观施工质量问题统计二十四、J363户型问题1：存在问题：现场没有按图纸要求（见图1）安装电视、电脑等插座（见图2），影响了样板房展示的完整性。原因分析：成品电视柜展示出来的效果好像是未完工，属施工错误。 实施建议(施工)：按图施工。问题2：存在问题：主人房的卫生间门框边收口差，比较难看（见图1）。原因分析：施工时没有准确量度踢脚线的长度，使踢脚线与门框边留有一条15mm宽的缝隙（见

• 23J360户型_共9条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十三、J360户型问题1：存在问题：阳台地漏与雨水立管连接管的颜色与阳台天面颜色反差大，影响美观。原因分析：该连接管喷涂了与墙体一致的颜色，增加了造价，反而与背景色不协调。实施建议（施工）：阳台地漏与雨水立管的连接管，保持与阳台天面一样的白色，无需喷涂墙体颜色。问题2：存在问题：部分空调冷媒管及冷凝管未刷外墙涂料，显得突兀、不美观。原因分析：现场施工管理不到位，

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  后评估报告外观施工质量问题统计十七、J322户型问题1：存在问题：首层样板房休息区的背景墙装饰砖剥落，影响样板区的展示效果（见图1、图2）。原因分析：现场的装饰砖粘帖在基层已经扇灰的墙上，比较容易造成空鼓、剥落等质量问题。实施建议（施工）：迅速返工背景墙，保证质量。问题2：存在问题：空中花园的①电气插座距离柱边800mm（见图3）,与图纸的350mm不符（见图1），属施工错误；②现场排水使用的

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  后评估报告外观施工质量问题统计一、G51户型问题1：存在问题：现场楼梯间窗台低于900mm高，未安装护窗栏杆（图2），存安全隐患。 原因分析：现场未按设计图（图1）施工。 实施建议(施工)：按图施工。问题2：存在问题：1、二层露台女儿墙（图1），高度为970mm 1050mm(规范要求)，存在安全隐患；2、现场女儿墙内侧墙面为石材，未按图施工（图2红圈处未设计有石材） 。 原因分析：现场没有按

• 21J339户型_共18条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十一、J339户型问题1：存在问题：全屋复合木地板铺法与设计标准不符。原因分析：未按图施工。实施建议（施工）：按图施工。问题2：存在问题：餐厅餐桌摆放方向按设计（图1）摆放时，红圈处的椅子会导致入门通道不够通畅。原因分析：现场餐桌的摆放与设计方向垂直，不影响入门通道，同时方便从厨房上菜。实施建议（设计）：建议装修设计时做相应调整。问题3：存在问题：小孩房空调室内

• 32J492户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十二、J492户型问题1：存在问题：地漏及花洒安装位置与设计图不符。原因分析：未按图纸安装花洒，淋浴不方便，现场把花洒及地漏位置进行了调整。实施建议：按图施工。问题2：存在问题：板房空调没有考虑预留空调孔，但又配有空调电器插座。原因分析：建筑施工图在北向卧室没有设置空调，电器施工图也没有空调电器插座。优化建议：建议项目部应按图施工。

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  后评估报告外观施工质量问题统计三十五、J563户型问题1：存在问题：示范区首层架空层（泛会所）外墙石材铺贴， 1、收边做工粗糙（图1、2）；2、踢脚线部位未施工完成（图3） ，露出混凝土及砂浆；不美观。 实施建议（施工）：立即施工整改，提高示范区产品品质。问题2：存在问题： J563首层及二层外墙线条，1、柱位偏移（图1），首层柱位与二层以上部分不对齐；2、二层飘窗线条（图2），线条本身不平直

• 38N118户型_共3条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计三十八、N118户型问题1：存在问题：现场二层卧室（图2）落地窗未做护窗栏杆，存在安全隐患。原因分析：现场板房未按图纸（图1）施工。 实施建议(施工)：从规范和安全角度考虑需加护窗栏杆。问题2：存在问题：二层南向露台栏杆（图3），栏杆防护高度不足，存在安全隐患。 原因分析：未按图（图1）施工，栏杆基座的可踏面宽度超过220mm（图2），栏杆从可踏面起高度900mm

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  后评估报告外观施工质量问题统计二十、J330户型问题1：存在问题：电梯大堂通往楼梯间的防火门，门洞净宽970mm（图2 ），小于1000mm，过窄。 原因分析：设计图（图1）中，该门洞宽度为1040mm，而现场仅970ｍｍ宽，未按图纸施工。实施建议（施工）：建议现场按图施工。问题2：存在问题：（图1）厨房门现场安装完长度尺寸仅1400mm。 原因分析：（图2）建筑设计图中，厨房门尺寸为1640

• 29J476户型_共2条问题_.docx

  后评估报告外观施工质量问题统计二十九、J476户型问题1：存在问题：（见图2）1漏设空调孔洞；2空调插座安装过低；3空调插座选择错误。原因分析：（见图1）1空调洞口应与空调插座在同一侧墙上；2空调插座安装高度为2200mm；空调插座应为带开关型。实施建议：建议按照设计图纸施工。问题2：存在问题：台面由两种石材（桃花红、珍珠红）拼接而成，效果较差。原因分析：施工有误差，未统一石材铺贴。实施建议：按图施工。