房地产开发各项成本的比例大约是多少下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算比较早了里面的数据可以供你参考一下成本款项 具体开发费用 建安造价 备注1土地费用 土地成本 元平方米×41895平方米14000万元 预估土地成本2前期工程费 地质勘探 5元平方米×9500平方米万元 闽价[2003]房505号 设计费 15元平方米×41895平方米万元 环保排污费 1元平方米×41895平方米万元
房地产开发成本中税费是多少拿地 要 出让金契税出让价的4 耕地占用税按平米每平米15-50各地不等 土地增值税 什么乱七八糟的 多了去了营业税 城建税 教育费附加 地方教育费附加 印花税 项目费用构成 费用解释用途 流向 案例分析(按每平米分摊) 所占房价比例 前期开发成本 土地费用 开发商取得土地使用权所支付的土地出让金 347元 24.3 建安工程前期费用 项目的规划设
工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大(约占40左右)发生跨越时间最长涉及合作单位最多控制投入的人力最多与开发项目的质量和工期关系最密切 :
立项阶段 1 编制可行性研究报告书费 办理用地阶段 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网市政路网图费 11 用地放(定)线费 房屋拆迁阶段 12 房屋拆迁管理费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 勘察设计阶段 15 工程监理费 16 工程地
项目名称:项目地址:项目占地:序号 指标单位数量1规划建筑面积总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米高层总建筑面积平方米多层总建筑面积平方米2建筑密度3容积率--4绿地率5日照间距系数--序号项目计费标准折平方造价元计算公式备注一土地费用1土地价款2070元㎡2代征道路2070元㎡3契 税土地价44拆迁费用倍5搬迁补助500元户6附属物赔偿7过渡安置5元㎡月8土地交易费土地价19价调基
房地产开发项目成本分析 房地产开发项目成本分析 一房地产经营成本预测分析 成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用
房地产开发成本组成(明细)1.桩基工程(如有):70100元平方米2钢筋:4075KG平方米(多层含量较低高层含量较高)合160300元平方米3砼:立方平方米(多层含量较低高层含量较高)合100165元平方米4砌体工程:60120元平方米(多层含量较高高层含量较低)5抹灰工程:2540元平方米6外墙工程(包括保温):50100元平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达3001000元
房地产开发成本构成 1.土地使用权出让金国家以土地所有者身份将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者土房地产开发成本地使用者支付土地出让金的估算可参照前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间地段用途临街状况建筑容积率土地出让年限周围环境状况及土地现状等因素的修正得到也可依据所在城市人民颁布的城市基准地价或平均标定地价根据项目所在地段等级用途容积率使用年限等因素修正得到 2.土地征
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发项目成本分析一房地产经营成本预测分析成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用成本预测方法很多从成本预测的进行时间上
房地产开发项目成本费用构成土地费用:1土地使用权出让金 征地费 2城市建设配套费 3拆迁安置补偿费前期工程费:1规划勘察设计费 2可行性研究费用3三通一平费房屋开发费:1建安工程费 2公共配套设施建设费 3基础设施建设费管理费销售费用财务费用其他费用不可预见费九税费建安工程费:直接用于工程建设的总成本费用包括:建筑工程费(结构建筑特殊装修工程费)设备及安装工程费(给排水电器照明及设备安装空调通
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