主要内容: 这门课程十章内容可以分为三部分看 第一部分: 第一章总论(重点) 第二章资产评估的基本方法(重点) 第二部分: 第三章至第九章主要是针对不同的资产评估对象如机器设备建筑物土地使用权无形资产长期投资和递延资产等分别讲解不同评估对象的具体评估方法 第三部分: 第十章资产评估报告讲述的是资产评估报告的编制的基本要求资产评估报告的内容从例年的题
资产评估师考试《资产评估》知识点:矿产资源资产评估知识点:矿产资源资产评估1.矿产资源资产评估的产生与发展第一个阶段是19861997年基于新中国第一部《矿产资源法》的地质勘查成果资产评估1995年5月原国家国有资产管理局和原地矿部发布《地质勘查成果资产评估管理若干规定(试行)》规定地勘成果应作为无形资产进行资产评估作价当时的评估对象是矿产地勘报告和有价值的勘查第二个阶段是基于1996年修订的
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资产评估复习市场法的含义及前提条件(P30)含义:通过比较评估资产与最近售出类似资产的异同并将类似资产的市场价格进行调整从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法前提条件:需要有一个充分发育活跃的资产市场参照物及其与被评估资产可比较的指标技术参数等是可收集到的资产评估方法应考虑的因素(P54)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类似相适应资产评估方法必须与评估对象相适应评估方法的选择还
注评考试《资产评估》知识点:资产评估的功能 知识点:资产评估的功能和作用 (一)资产评估功能 最基本的内在功效和能力:评价和评值 (二)资产评估的基本作用 1.评估作用的含义 是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见该意见本身并无强制执行的效力 2.管理的作用 特定历史时期的特定作用它不是与生俱有的是我国特定历史时期的产物此作用现在已经消失 3.鉴证的作用 鉴证包含
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第一章 总论资产评估是指由专门机构和人员依据国家规定和有关根据特定的目的遵循适用的原则选择适当的价值类型按照法定的程序运用科学的方法对资产价值进行评定和估算的过程资产评估的特点(一)现实性(二)市场性(三)预测性(四)公正性(五)咨询性资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为但是理论的界定和实践的运用中我们所称的资产评估是狭义的反映的是在产权变动
资产评估师考试《资产评估》知识点:收益法知识点:收益法一收益法的基本含义收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称从理论上讲收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一二收益法原理讲解(一)货币时间价值的含义指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值(二)相关概念1.单利与复利2.现值与终值现值的符号记为P它表示资金在某一时间序列(该时间间隔等长但是间隔长度
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