房地产业 1行业特征投资金额大周期长收益集中在后期涉及范围广运作程序复杂产业链条长经济带动性强房地产行业征管难度较大2财务指标(1)对主营业务毛利率异常的企业应结合所得税税负率的变动销售成本变动率等指标相互印证企业可能存在不计或少记收入多列成本问题需要进一步分析企业销售收入成本情况及其原因主营业务毛利率变动率(本期主营业务毛利率-基期主营业务毛利率)÷基期主营业务毛利率×100(2)销售成本利润
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房地产业:区域经济增长的推动力(组图)房地产业是国民经济的重要组成部分一方面受到国民经济发展水平的制约另一方面其支柱产业地位又对经济增长起着巨大的推动作用1978年至2005年我国房地产业增加值占GDP的比重平均为4.1对经济增长的贡献率为2.39由于房地产业本身就根植于区域经济内部使得房地产业对区域经济增长的影响更直接更显著自1998年我国提出拉动内需并将房地产业作为新的经济增长点以来区域经
房地产交易实例调查表 房地产基本状况名称海韵苑坐落山东省蓬莱市海市路157号东方大酒店北四至北至海市路东至县后东路西至郝斌中学南至西山医院规模88㎡用途普通住宅权属土地所有权归国家使用权归个人现房屋的所有权属于董先生交易基本情况卖方杨先生买方董先生成交日期2012年成交价格总价54万元单价6150元㎡付款方式一次性支付20万后分期付款
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房地产企业的生产经营与施工企业不同其经营特点见表:经营特点具体内容开发经营计划性企业征用的土地建设房屋的基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内按照规划征地设计施工配套管理六统一原则和企业的建设性销售计划进行开发经营开发经营业务复杂性涉及面广经济往来对象多企业不仅因购销关系与设备材料物资供应单位等发生经济往来而且因工程的发包和招标与勘测设计单位施工单位发生经济往来还会因受托代建开发产品出
一基本税种: 1营业税按营业收入5缴纳 2城建税按缴纳的营业税7缴纳 3教育费附加按缴纳的营业税3缴纳 4地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳 5土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50100200和超过200的分别适用30405060等不同税率) 6印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花购房合同按购销金额的万分之五贴花帐本按5元本缴纳(每年启用时)年度
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2012-06-05??房地产行业常规术语第一章土地:挂牌交易拍卖和招标三种交易交易方式 挂牌交易拍卖招标底价是否公开公开不公开不公开底价由谁确定委托人拍卖委员会招标委员会是否设立独立于委托人的集体决策组织不需要设立拍卖委员会设立招标委员会报价方式交易中心电脑报价终端报价举牌填写投标书报价次数可多次报价可多次报价一次报价机会竞
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