近年来随着房地产行业的持续升温景气许多投资者购买不动产作为储值的手段在投资过程中有些投资者由于利益驱使或者受国家政策影响或者因为抵债将这些购置的房地产再次转让为了更好指导纳税人购置再转让的税务处理降低涉税风险本文就读者关心的有关税收政策进行分析不对之处请予以明示??? 一转让房地产营业税方面 (一)按财政部国家税务总局财税[2003]16号文件规定单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用
土地使用权转让的涉税分析出让方 1.营业税 根据2003年1月15日财政部国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定单位和个人受让的土地使用权以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额按照5的税率征收营业税 2. 城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据分别按照5(纳税人在县城镇的)和
土地使用权转让的涉税分析出让方 1.营业税 根据2003年1月15日财政部国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定单位和个人受让的土地使用权以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额按照5的税率征收营业税 2. 城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据分别按照5(纳税人在县城镇的)和
国家税务总局 关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告日期:11-08-31 现就纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题公告如下: 纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中凡属于增值税应税货物的应按照《财政部 国家税务总局关于部分货物适
关于修改《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的决定中华人民共和国财政部令第65号成文日期:2011-10-28字体:【HYPERLINK l 大】【HYPERLINK l 中】【HYPERLINK l 小】 《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》已经财政部国家税务总
大连市地方税务局关于纳税人销售其购置不动产或转让其受让土地使用权征收营业税问题的通知大地税函[2006]145号2006-12-30各基层局: 为了贯彻落实财政部国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号以下简称《通知》)精神便于基层税务机关准确执行和纳税人正确理解该文件的有关规定根据辽宁省地方税务局《关于贯彻财政部国家税务总局营业税若干政策问题的通知》(辽地税发[2
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房产税城镇土地使用税税源普查登记表申报常见问题一报表申报问题1.问题:填表说明中本模块用于纳税人通过互联网进行房产税城镇土地使用税税源信息的初次登记对进行了初次登记的纳税人不能在此模块进行登记进行了初次登记是指什么答复:没有在房产税城镇土地使用税税源普查登记表登记过的纳税人均需在此模块进行登记已登记过的纳税人应当在修改界面进行修改申报如7月1日以后办理落户手续的纳税人一般主管税务机关已经在该系统中
房地产开发销售地下车位使用权与业主签订合同约定使用年限为20年使用费一次性收取是否应当缴纳土地增值税辽地税函〔2007〕104号 对拥有地下车位产权的单位和个人征收房产税对于出售地下车位使用权的由于其权属未发生转移因而不应对其征收土地增值税应按租赁合同征收印花税大连市地税局12366答复(2009年10月9日):大地税函〔2008〕188号根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及
土地转让涉及的相关税费问题一转让方所应缴的税费 1营业税 单位和个人受让的土地使用权以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额按照5的税率征收营业税 2城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据分别按照5(纳税人在县城镇的)和3的税率征收城市维护建设税和教育费附加 3土地增值税 根据《土地增值税暂行条例》规定转让国有土地使用权的行为以
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