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  • 【明细】.doc

    物业费构成及测算?物业服务成本或者物业服务支出构成应包括以下几个部分:?1.管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等?2.物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用?3.物业管理区域清洁卫生费用?4.物业管理区域绿化养护费用?5.物业管理区域秩序维护费用?6.办公费用?7.物业管理企业固定资产折旧?8.物业共用部位共用设施设备及责任保险费用?9.经业主同意的其他费用?以上物业管理

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    物业管理费的构成与核算一物业管理费的构成  由于各地经济发展水平不同所以物业管理费的数额大小也不尽相同对物业管理费的核算是物业管理财务管理部门的一项非常重要的工作一座物业在投入管理运行之前物业管理的财务管理部门必须对其进行管理费的核算运行一年后还要根据上年的运行情况进行调整费用预算方案要符合国家及地方的有关规定并经物业管理总经理审阅后提交业主管理委员会讨论通过方可公布执行  

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    一 经费测算的原则及说明 二 经费测算: 1人工成本2行政办公费3设备设施维护费4公用水电费5清洁绿化费6保安费7固定资产折旧8开办费摊销9不可预见费10管理者酬金11税金 详细测算书内容如下: 第一节 经费测算的原则及说明 一 测算的依据 (一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市相关物业管理法律法规 (二) 四川省城市物业管理服务收费暂行规定 (三) 四川省城市物业管理服务收

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    单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级Better Service Better life 物业管理费测算 合同的约定物业提供的管理服务需要付出成本和劳务作为经营应赚取的合理的利润法律的规定中华人民共和国价格法建设部关于《物业服务收费管理办法》一物业管理费的收费依据指导价在合同中约定普通住宅基础价上下浮动20适合市场调节价在合同中约定高档物业与业

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    ?物业管理收费的费用构成:?管理服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用包括基本工资按规定提取的福利费加班费和服装费不包括管理服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)人员费用的测算根据所管物业的档次类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数然后再确定各自的基本工资标准计算出基本工资总额再按工资总额计算各项福利提取的数额汇总为每月该项费用的总金额最后再分摊到每月每平方米建筑面积上?

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    1.目的确定合理的管理费收费标准为物业管理的正常经营提供保障2.范围适用于内各物业及物业管理项目的管理费测算3.职责根据接管物业管理小区的实际情况由物业人事部门负责所接管物业管理小区的组织架构及人工成本测算品质部门负责设备清洁绿化成本的测算.物业管理费测算公式为:物业管理费单价所有费用的总和÷参加测算.列举法测算.1 人工费用的测算.1.1.组织架构的确定.1.2.人工费用的测算???

  • 的收取催缴.doc

    物业管理费的收取及催缴程序物业管理费的收取及催缴程序(有关滞纳金比例以该项目《业主公约》及《物业管理合同》为准)业户收楼时需将计费时间终止到每自然季度末最后一日?预缴半年管理费.1?物业财务部将于每年6月1日及12月1日起向各业户发出次年〈管理费付款通知书〉详列应交款明细规定业主须在收到〈付款通知书〉一个月内缴纳下一个半年的管理费.2?每年的1月1日及7月1日起财务部对尚未交纳本年度应付款的业

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