房地产销售 入门知识培训17′04″超速行销法则的启示30分钟4 秒17分钟30分钟自我准备第一印象4秒内形成17分钟内激发客户兴趣销售无技巧功夫在磨刀——积累和修炼正确认识销售这一职业销售员是一种光荣高尚的职业销售是极具挑战和竞争性的职业勇于承认自己是一名售楼员付出艰苦努力才有丰厚回报乞丐心理销售员的心理角色推销是乞求害怕被拒绝和客户提意见使者心理置业顾问光明使者将带给客户快乐销售是一
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第五部分房地产销售房地产销售概述房地产销售房地产销售流程迎 客寒暄入座借用模型介绍项目带看样板房再入座进行实质性谈判锁定房源销控论价逼定并再次确认房源签单收款 送客 了解客户情况如年龄职业家庭状况现住区域购买动机和能力喜好等3 保密原则4 衣着整齐得体5守时原则2 谨守职业操守1遵守企业规章销售人员
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产销售培训师房地产销售培训销 售 训 练 流 程第一部分案前一区域历史背景整理二区域楼市状况整理1)政治经济法规规章2未来发展前景三竞争楼盘的基本情况(优劣势分析)四自身楼盘的收集和建立1个案基本:个案产品业主概括与业绩产品规划特色会所物业面积结构建筑商建材设备特色介绍2个案环境:工地环境位置各项生态设施重大公共设
7避重就轻法采用迂回战术避重就轻8擒贼擒王法面对一组客户时同时欲购买时要从中找出具有决定力量的人集中火力攻击9紧迫钉人法步步逼近紧迫钉人毫无放松直到对方签下订单达成销售目的之前决不轻言放弃10双龙抢珠法在现场故意制造一户双销的错误造成抢购的局面促成其中之一的客户尽快作出决定11差额战术法当己方的商品价格定的比他方贵时要采取差额战术法提出己方商品的优点特点品质地段环境与对方商品比较分析使客户了解价格
考试试题(满分100分) 时间:90分钟答题人: 得分:一单选题:(10×1分=10分) 本题得分:1一般情况下顾客的心理活动可划分为3个大的阶段过程:( A )A认识过程思维与情感过程和意志过程 B认识过程思维与情感过程和沟通过程
全面解析房地产销售技巧 清华力培训 清华力培训 总之在整个房地产交易中房地产销售者要对主客观因素了如指掌经过仔细分析判断在实践中逐渐充实自己使您的房地产销售技巧不断提高从而获得较好的收益 房地产销售技巧是根据广大消费者购买规律所采取的购买动机促进购买动机转化付诸为购买行为的一系列措施和手段特别是房地产业一套普普通通的住宅少则十几万多则几十万到上百万这对购房者来说确实是一种很慎重的
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级地产顾问销售技巧培训 客户分析及对应策略 一分析的客户购买动机 目的是将适合客户的房源推荐给他1.有了房子就有爱情(青年) 特点:积蓄有限需求迫切反叛心理强比较喜欢自作主张 交通便利新奇特户型适合这种类型的人付款方式是按揭户型面积 与之接触应注意:有礼貌不可轻视他热情重视满足客户的虚
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产销售心里 讲师:蒋成龙蒋老師對學員的期許行為知識技巧態度學習是為了產生改變改變是為了提高利潤認清銷售的本質推銷是什麼→就是介紹商品提供的利益:以滿足客戶需求的過程房地产经纪 → 运用专业知识技能为委托人提供房地产信息和居间代理业务的被委托人心理上承認房地产銷售是辛苦的行業→妳
文库专用项目一 房地产销售计划学习目标: 掌握房地产销售计划的制定思路明确房地产销售计划的内容与编制方法能够针对项目合理安排房地产销售计划1文库专用本章内容任务1 制定房地产销售计划的基本思路任务2 制定房地产销售计划2文库专用任务1 制定房地产销售计划的基本思路什么是房地产销售计划房地产销售计划是房地产项目销售实施管理的基础它既是一种市场工作的工艺流程也是一种指导性文件房地产销
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产销售培训··基础篇··第一章销售人员基本概念 一置业顾问职责 1形象代表 作为一个房地产置业顾问是代表面对客户其形象代表形象服饰整洁与稳重会给客户留下好印象增加对的信心拉近双方距离 2经营传递者置业顾问明确自己是与客户的中介其主要职能把经营传递给客户达到销售目的 3客
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